3 Zimmerwohnung direkt am Wasser, Erdgeschoss, mit einem Traumhaften Blick auf die Havel.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14542

Kaufpreis

318.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.614 €

pro m²

Beschreibung

Fotos sind aktuell von einer vergleichbaren Wohnung

Ausstattung

Bad mit Badewanne und platz für die Waschmaschine
Terrasse zum Wasser
große Küche
Tiefgarage unter dem Haus
Trockenraum unter dem Haus
Keller zur Wohnung
Fahrrad Raum in der Tiefgarage

Lage Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt „Erholung auf dem Wasser“. Die gesamte Innenstadt sowie die aus dem 17. Jahrhundert stammende Inselstadt sind Sanierungsgebiet. Bedingt durch den Obstanbau erfolgte die Entdeckung Werders als „touristische Attraktion“, besonders zum Baumblütenfest, das seit 1879 jährlich mit mehr als 500.000 Besuchern gefeiert wird. Das milde und sonnenreiche Klima lockt alljährlich viele Besucher an. Traditionell gibt es seit 1459 in Werder 2 Jahrmärkte. Diese sind freitags in der Straße Unter den Linden sowie samstags u. sonntags auf dem Neuen Markt im Werderpark. Auf der historischen Insel von Werder befindet sich das einzige Obstbaumuseum Deutschlands. Gezeigt werden dort die Geschichtlichen und Landwirtschaftlichen Besonderheiten des Obstanbaus in Werder und der Havelregion. Bekannt ist Werder jedoch weit über die Stadtgrenzen hinaus für seinen Weinberg dieser ist 6,2ha groß und gilt als nördlichster Weinberg Europas. Die insgesamt 3 Autobahn Anbindungen von Werder machen Werder auch für Pendler sehr reizvoll.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Falls es zu einem Vertragsabschluss kommt, ist die im Exposé angegeben Maklergebühr inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Dies gilt auch falls ein Lebensgefährte oder eine dem Interessenten, Verwandte oder bekannte Person die Wohnung kauft. Falls Ihnen das Exposé oder Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Nicht genehmigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht gestattet, im Falle eines Verstoßes haften Sie in voller Höhe der angegeben Provision. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Service & Vermietungsbüro Karnbach Ihr Makler am Scheunhornweg Sie haben ein Objekt das Sie vermieten oder verkaufen wollen? Dann melden Sie sich bei uns wir sind Ihnen ein Kompetenter Partner.

www.werder-scheunhornweg.de

Objektbeschreibung Tolle 3-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Zentrums- und Wassernähe in Werder. Die Wohnung verfügt über einen tollen Blick auf die Havel vor Werder, sowie direkt auf Altstadt Insel von Werder. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und G-WC, 2 schönen Schlafzimmer und dem großen Wohnzimmer zur Wasserseite. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen dank vieler Fenster über viel Licht in allen Räumen. Genießen Sie den Sonnenaufgang über der Havel von ihrer eignen Terrasse direkt am Wasser. Fotos sind aktuell von einer vergleichbaren Wohnung Ausstattung - Bad mit Badewanne und platz für die Waschmaschine - Terrasse zum Wasser - große Küche - Tiefgarage unter dem Haus - Trockenraum unter dem Haus - Keller zur Wohnung - Fahrrad Raum in der Tiefgarage Lage Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt „Erholung auf dem Wasser“. Die gesamte Innenstadt sowie die aus dem 17. Jahrhundert stammende Inselstadt sind Sanierungsgebiet. Bedingt durch den Obstanbau erfolgte die Entdeckung Werders als „touristische Attraktion“, besonders zum Baumblütenfest, das seit 1879 jährlich mit mehr als 500.000 Besuchern gefeiert wird. Das milde und sonnenreiche Klima lockt alljährlich viele Besucher an. Traditionell gibt es seit 1459 in Werder 2 Jahrmärkte. Diese sind freitags in der Straße Unter den Linden sowie samstags u. sonntags auf dem Neuen Markt im Werderpark. Auf der historischen Insel von Werder befindet sich das einzige Obstbaumuseum Deutschlands. Gezeigt werden dort die Geschichtlichen und Landwirtschaftlichen Besonderheiten des Obstanbaus in Werder und der Havelregion. Bekannt ist Werder jedoch weit über die Stadtgrenzen hinaus für seinen Weinberg dieser ist 6,2ha groß und gilt als nördlichster Weinberg Europas. Die insgesamt 3 Autobahn Anbindungen von Werder machen Werder auch für Pendler sehr reizvoll. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Falls es zu einem Vertragsabschluss kommt, ist die im Exposé angegeben Maklergebühr inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Dies gilt auch falls ein Lebensgefährte oder eine dem Interessenten, Verwandte oder bekannte Person die Wohnung kauft. Falls Ihnen das Exposé oder Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Nicht genehmigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht gestattet, im Falle eines Verstoßes haften Sie in voller Höhe der angegeben Provision. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Service & Vermietungsbüro Karnbach Ihr Makler am Scheunhornweg Sie haben ein Objekt das Sie vermieten oder verkaufen wollen? Dann melden Sie sich bei uns wir sind Ihnen ein Kompetenter Partner. www.werder-scheunhornweg.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.800 €): 1.359 € / Monat
20% Eigenkapital (63.600 €): 1.208 € / Monat
30% Eigenkapital (95.400 €): 1.057 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 332 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmerwohnung direkt am Wasser, Erdgeschoss, mit einem Traumhaften Blick auf die Havel.

Beschreibung

Ausstattung