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Studio im Südkiez - Friedrichshain

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

184.000 €

1

Zimmer

1

Bad

34 m²

Wohnfläche

5.412 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das lichtdurchflutete Studio-Apartment befindet sich in der 3. Etage im Seitenflügel eines charmanten Berliner Altbaus und besticht durch den typischen Stil der klassischen Berliner Altbauarchitektur mit hoher Deckenhöhe und idyllischer Hinterhof-Atmosphäre. Das Apartment wird inklusive Einbauküche verkauft, sodass Sie sofort einziehen können. Zusätzlich wurde der Flur mit maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet, die optimalen Stauraum bieten. Lage Die Jessnerstraße 62 liegt im gefragten Berliner Ortsteil Friedrichshain, eingebettet in den urbanen und lebendigen Südkiez südlich der Frankfurter Allee. Die Straße selbst verläuft zwischen dem Traveplatz und dem dynamischen Neubau-Quartier rund um den Siegfried-Hirschmann-Park – nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität und urbanem Flair aus: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Tramlinien 16 und M13 halten nur wenige Schritte von der Haustür entfernt und verbinden Sie direkt mit wichtigen Zielen Berlins. Die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee liegt in fußläufiger Entfernung und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
184.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
34 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.400 €)
787 € / Monat
20% Eigenkapital (36.800 €)
699 € / Monat
30% Eigenkapital (55.200 €)
612 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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