3,5-Zimmer mit großem Südgarten & Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71735

Kaufpreis

464.800 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN NATURNAHER RANDLAGE

Ankommen, aufatmen, genießen: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen traumhaften Garten mit großer Südterrasse und Blick ins Grüne. Modern, perfekt geschnitten, mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht - ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor. Ideal für Paare und kleine Familien.

Das neue Wohngebiet, dessen Erschließung kürzlich abgeschlossen wurde, hat eine wunderschöne Lage. Wald, Wiesen, Felder mit Weitblick ins Grüne und über den Ortskern hinaus.

Gut gelegen im Landkreis Ludwigsburg und im Ballungsgebiet um Stuttgart. Schauen Sie in unsere ausführliche Lagebeschreibung und entdecken Sie die Vorzüge.

Mit den HÄUSERN MIRABELL bieten wir Ihnen in herausragender, grüner Randlage 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit durchdacht zugeschnittenen Grundrissen im stilvoll gestalteten 8-Familienhaus an.

Jede der ansprechenden Wohnungen zwischen ca. 56 m² und 98 m² Wohnfläche ist stufenlos mit dem Aufzug erreichbar. Zudem können alle Wohnungen im Innenraum auf Wunsch barrierefrei ausgeführt werden.

Die Grundrisse eignen sich ideal für Familien sowie für Paare und Singles. Auch Kapitalanleger werden für diese schönen Wohnungen die richtigen Mieter finden.

Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Grundrissen und der Preisliste an.

Ausstattung HAUS MIRABELL 3

8 Wohneinheiten
auf eigenem Grundstück mit eigener Tiefgarage
großzügige und helle Grundrisse
massiv errichtet mit wertiger Ausstattung
u.a. mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett, elektrischen Rollläden und Video-Sprechanlage
Aufzug von UG bis Penthouse-Ebene
idyllische Lage am Feld- und Waldrand mit Südausrichtung aller Terrassen und Balkone
attraktives Wohnumfeld
Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in unmittelbarer Nähe

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Fahrradplätze. Tiefgaragen- und Außenstellplätze können separat erworben werden.

Fragen Sie außerdem nach unseren Services für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Lage Straße Am Hohscheid Am Ende der Straße - Sackgasse (neu erschlossen, auf der Karte noch nicht als Straße sichtbar) 71735 Eberdingen, Ortsteil Hochdorf

Überzeugen Sie sich gerne von dieser herausragenden Lage!

DIREKTES UM-FELD: WALD UND WIESEN Das neue Wohngebiet, dessen Erschließung kürzlich abgeschlossen wurde, hat eine wunderschöne Lage. Wald, Wiesen, Felder mit Weitblick ins Grüne und über den Ortskern hinaus.

BEHÜTETE INFRASTRUKTUR MIT GUTEN VERBINDUNGEN

In Eberdingen-Hochdorf, unweit der Landeshauptstadt Stuttgart, landschaftlich reizvoll gelegen und etwas außerhalb der großen Verkehrsströme, ist es gelungen, einen dörflichen Charakter zu erhalten in einer lebhaften Gemeinde.

Hochdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker, Café, Friseure, Blumenläden, Gemüseverkauf etc. Zudem bieten diverse Hofläden in der Gemeinde mit ihren Ortsteilen (Hochdorf, Nussdorf, Eberdingen) ein vielfältiges Angebot regionaler Produkte an, teilweise mit Lieferservice. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Eisdielen und Apotheken befinden sich in den Nachbargemeinden, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die gesundheitliche Versorgung im Umkreis ist gegeben. In der eigenen Gemeinde finden Sie einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, ein Pflegeheim mit Tagespflege und einen DRK-Bereitschaftsdienst.

Kindergärten, Kita und Grundschule sind direkt in Hochdorf zu finden. Weiterführende Schulen werden meist in Vaihingen/Enz, Markgröningen, Schwieberdingen besucht. Sportanlagen u. Vereine - Tennis, Fußball, Sporthalle, Freizeitpark mit Beachvolleyball – sowie Kinderspielplätze, kann man zu Fuß erreichen. Hervorzuheben ist auch das Freibad der Gemeinde.

Öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen durch Buslinien nach Hemmingen, Schwieberdingen, Markgröningen, Vaihingen/Enz, Stuttgart Zuff./Feuerbach. Über die B10 besteht eine günstige Straßenverbindung u.a. direkt nach Stuttgart sowie zur Autobahnanschlussstelle der A81 Ludwigsburg und über die Landstraße zur Anschlussstelle der A8 Rutesheim.

Sonstiges Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Fragen Sie gerne auch nach unseren Services für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Bei den abgebildeten Grundrissen und Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Die Grundrisse entsprechen dem vorläufigen Planungsstand. Änderungen oder Anpassungen im Exposé oder in künftigen Planversionen behalten wir uns ausdrücklich vor. Die aufgestellten Flächenangaben sind Circa-Werte und können durch Plan- oder Ausführungsänderungen abweichen.

Objektbeschreibung WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN NATURNAHER RANDLAGE Ankommen, aufatmen, genießen: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen traumhaften Garten mit großer Südterrasse und Blick ins Grüne. Modern, perfekt geschnitten, mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht - ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor. Ideal für Paare und kleine Familien. Das neue Wohngebiet, dessen Erschließung kürzlich abgeschlossen wurde, hat eine wunderschöne Lage. Wald, Wiesen, Felder mit Weitblick ins Grüne und über den Ortskern hinaus. Gut gelegen im Landkreis Ludwigsburg und im Ballungsgebiet um Stuttgart. Schauen Sie in unsere ausführliche Lagebeschreibung und entdecken Sie die Vorzüge. --- Mit den HÄUSERN MIRABELL bieten wir Ihnen in herausragender, grüner Randlage 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit durchdacht zugeschnittenen Grundrissen im stilvoll gestalteten 8-Familienhaus an. Jede der ansprechenden Wohnungen zwischen ca. 56 m² und 98 m² Wohnfläche ist stufenlos mit dem Aufzug erreichbar. Zudem können alle Wohnungen im Innenraum auf Wunsch barrierefrei ausgeführt werden. Die Grundrisse eignen sich ideal für Familien sowie für Paare und Singles. Auch Kapitalanleger werden für diese schönen Wohnungen die richtigen Mieter finden. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon oder eine Dachterrasse. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Grundrissen und der Preisliste an. Ausstattung HAUS MIRABELL 3 - 8 Wohneinheiten - auf eigenem Grundstück mit eigener Tiefgarage - großzügige und helle Grundrisse - massiv errichtet mit wertiger Ausstattung - u.a. mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett, elektrischen Rollläden und Video-Sprechanlage - Aufzug von UG bis Penthouse-Ebene - idyllische Lage am Feld- und Waldrand mit Südausrichtung aller Terrassen und Balkone - attraktives Wohnumfeld - Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in unmittelbarer Nähe Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Fahrradplätze. Tiefgaragen- und Außenstellplätze können separat erworben werden. Fragen Sie außerdem nach unseren Services für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Lage Straße Am Hohscheid Am Ende der Straße - Sackgasse (neu erschlossen, auf der Karte noch nicht als Straße sichtbar) 71735 Eberdingen, Ortsteil Hochdorf Überzeugen Sie sich gerne von dieser herausragenden Lage! DIREKTES UM-FELD: WALD UND WIESEN Das neue Wohngebiet, dessen Erschließung kürzlich abgeschlossen wurde, hat eine wunderschöne Lage. Wald, Wiesen, Felder mit Weitblick ins Grüne und über den Ortskern hinaus. BEHÜTETE INFRASTRUKTUR MIT GUTEN VERBINDUNGEN In Eberdingen-Hochdorf, unweit der Landeshauptstadt Stuttgart, landschaftlich reizvoll gelegen und etwas außerhalb der großen Verkehrsströme, ist es gelungen, einen dörflichen Charakter zu erhalten in einer lebhaften Gemeinde. Hochdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker, Café, Friseure, Blumenläden, Gemüseverkauf etc. Zudem bieten diverse Hofläden in der Gemeinde mit ihren Ortsteilen (Hochdorf, Nussdorf, Eberdingen) ein vielfältiges Angebot regionaler Produkte an, teilweise mit Lieferservice. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Eisdielen und Apotheken befinden sich in den Nachbargemeinden, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die gesundheitliche Versorgung im Umkreis ist gegeben. In der eigenen Gemeinde finden Sie einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, ein Pflegeheim mit Tagespflege und einen DRK-Bereitschaftsdienst. Kindergärten, Kita und Grundschule sind direkt in Hochdorf zu finden. Weiterführende Schulen werden meist in Vaihingen/Enz, Markgröningen, Schwieberdingen besucht. Sportanlagen u. Vereine - Tennis, Fußball, Sporthalle, Freizeitpark mit Beachvolleyball – sowie Kinderspielplätze, kann man zu Fuß erreichen. Hervorzuheben ist auch das Freibad der Gemeinde. Öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen durch Buslinien nach Hemmingen, Schwieberdingen, Markgröningen, Vaihingen/Enz, Stuttgart Zuff./Feuerbach. Über die B10 besteht eine günstige Straßenverbindung u.a. direkt nach Stuttgart sowie zur Autobahnanschlussstelle der A81 Ludwigsburg und über die Landstraße zur Anschlussstelle der A8 Rutesheim. Sonstiges Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. Fragen Sie gerne auch nach unseren Services für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Bei den abgebildeten Grundrissen und Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Die Grundrisse entsprechen dem vorläufigen Planungsstand. Änderungen oder Anpassungen im Exposé oder in künftigen Planversionen behalten wir uns ausdrücklich vor. Die aufgestellten Flächenangaben sind Circa-Werte und können durch Plan- oder Ausführungsänderungen abweichen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 464.800 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.480 €): 1.987 € / Monat
20% Eigenkapital (92.960 €): 1.766 € / Monat
30% Eigenkapital (139.440 €): 1.545 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 583 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5-Zimmer mit großem Südgarten & Terrasse

Beschreibung

Ausstattung