Wohnen über den Dächern von Westend - Altbauflair trifft Großstadtgefühl
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 14050
Kaufpreis
510.000 €
2
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1909
Baujahr
6.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung mit Lift bis an die Wohnungstür bezaubert durch ihren besonderen Flair. Für ein Paar oder Single ist es die ideale Wohnung, um abzuschalten und zur Ruhe zu kommen. Die Wohnfläche von etwa 85 qm teilt sich auf in ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit einem angrenzenden Wintergarten, ein geräumiges Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Besonderheit der Wohnung ist ein seitlich des Schlafzimmers angrenzender, etwa 15 qm großer Raum, der ehemals der Allgemeinheit zur Verfügung stand und seit langer Zeit der Wohnung zugerechnet wird.
Fakten:
• Lift bis an die Wohnungseingangstür
• Zimmermiete 75 €, zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt
• Hochwertiges Parkett
• Keller
• Wintergarten
• Gas Kamin in Wohn-und Schlafzimmer (optional)
• Historischer Aufzug
• Hohe Decken
Ausstattung
Parkett
Laminat
Fliesen
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Kamin
Lage
Westlich von Charlottenburg und direkt an den Grunewald angrenzend, besticht der Stadtteil Westend durch eine unaufdringliche Eleganz und ruhige Noblesse. Westend, geprägt von stilvollen und eleganten Immobilen, erinnert an das edle Londoner Vorbild und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Das Herz von Westend bildet die Reichsstraße, vom Theodor-Heuss-Platz ausgehend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Messegelände am Funkturm und das Olympiastadion. Trotz der ruhigen Lage ist Westend hervorragend an das Berliner Zentrum angebunden. U- und S-Bahn sowie Buslinien bieten schnellen Zugang zu allen Teilen der Stadt.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 510.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1909
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.000 €)
- 2.180 € / Monat
- 20% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.938 € / Monat
- 30% Eigenkapital (153.000 €)
- 1.696 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 745 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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