Baugemeinschaft Blankenburger 12
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156
Kaufpreis
497.000 €
4
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
5.847 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Baugemeinschaft entwickelt ein Neubauprojekt nördlich am Schlosspark in Pankow-Niederschönhausen. Eine Stichstraße zur Blankenburger Str. bildet einen direkten Zugang zum Park. Auf dem 663m² großen Grundstück sind ein Vorderhaus mit 6 Geschossen und ein Gartenhaus mit 2 Geschossen geplant. Das Vorderhaus schließt die Bauflucht zu den Nachbargebäuden an der Blankenburger Straße. Die Wohnungen des Vorderhauses sind nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Interessenten der Baugemeinschaft können ihre Vorstellungen in die Grundrissplanung und Ausstattung mit einfließen lassen.
Fahrradabstellplätze sind im Kellergeschoss und im Garten geplant. Energetisch soll der erhöhte Wärmeschutz nach KfW 40 Klassifizierung umgesetzt werden.
Die Baugemeinschaft hat die Rechtsform einer GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts). Interessenten bewerben sich nach, Informationsgesprächen und Treffen mit der Baugemeinschaft um eine Mitgliedschaft.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Lage
Das Grundstück befindet sich an der Blankenburger Straße in einer 30er-Zone, die aufgrund der fast gegenüberliegenden "Marie-Christinen- Grundschule" besteht.
Die geplanten Wohnungen sind zur ruhigen, sonnigen Seite in Richtung Schlosspark ausgerichtet. Im Umkreis von 500m² zum Grundstück befinden sich: Grundschule, Gymnasium, mehrere Kitas, mehrere Tram- und Bushaltestellen, Ärztehaus, Denns Biomarkt, Rewe, Penny, Mc Paper, Rossmann, mehrere Cafés und Restaurants, ein Kino, der Schlosspark und noch viel mehr. Dank der nahegelegenen Bus- und Tramhaltestellen ist der S- und U-Bahnhof Pankow in wenigen Minuten erreichbar - ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad durch den Schlosspark. Von dort geht’s ohne Umsteigen direkt in die City Ost und die City West.
In dem Abschnitt der Blankenburger Straße sind in den letzten Jahren mehrere hochwertige Neubauprojekte mit Eigentumswohnungen entstanden - darunter direkt nebenan die "Baugemeinschaft am Schlosspark", die "Viktoria-Gärten" (Blankenburger Straße 33) sowie das Eigentumswohnungsprojekt in der Blankenburger Straße 20-26.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
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Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 497.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.700 €)
- 2.125 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.400 €)
- 1.889 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.100 €)
- 1.653 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 643 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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