Familienfreundliche Eigentumswohnung mit vier Zimmern
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305
Kaufpreis
509.900 €
4
Zimmer
2
Bäder
88 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.794 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Familienfreundliche Eigentumswohnung mit vier Zimmern
Die Wohnung bietet Komfort und genügend Platz für die ganze Familie.
Willkommen im Herzen Ihrer neuen Eigentumswohnung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die großzügige Wohnküche gelangen – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Individualität – ob als Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder behagliches Gästezimmer. Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Die zwei Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon, der direkt an die Wohnküche angrenzt, ist das i-Tüpfelchen dieser Wohnung – eine kleine Wohlfühloase im Freien.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Das Quartier bietet Familien ein durchdachtes Zuhause: Spielplatz im grünen Innenhof, sichere Tiefgarage, Fahrradkeller, große Dachterrassen – dazu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.
Ausstattung
- Spielplatz
- bodengleiche Dusche
- zweites Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Keller
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Tiefgaragenstellplatz möglich
Lage
In Ihrem neuen Zuhause im Lichtenrader Bogen wohnen Sie zentral in Berlin-Lichtenrade, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind nah. Auch der Flughafen BER ist schnell erreicht – ideal für den familienfreundlichen Alltag.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 509.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Oktober 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.990 €)
- 2.180 € / Monat
- 20% Eigenkapital (101.980 €)
- 1.938 € / Monat
- 30% Eigenkapital (152.970 €)
- 1.695 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 656 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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