Moderne & frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung: hell, freundlich + schöner Ausblick ins Grüne
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30519
Kaufpreis
95.000 €
2
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
2.714 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 35 m² große und frisch sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten - perfekt für z. B. Singles, Berufspendler oder zum Vermieten.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- großer und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Flur/Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- neue Einbauküche
- Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
- verputzte und weiß gestrichene Wände
- Kunststofffenster
- modernisierte Wohnungseingangstür mit Glaseinsatz
- komplett erneuerte Elektrik
- sanierte Frisch- und Abwasserleitungen
- Fahrstuhl
- Gas-Zentralheizung, Durchlauferhitzer, Energieverbrauchsausweis, 168,1 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Wendekreis mit innenliegendem Parkplatz) und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Mittelfeld. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Mittelfeld, in den Nachbarstadtteilen Döhren und Bemerode, sowie im Zentrum von Hannover (ca. 7 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Des Weiteren liegt das Messegelände nur ca. 450 m entfernt.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B6 gewährleistet.
Sonstiges
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Saniert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 55 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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