Alt-ehrwürdiges Mehrfamilienhaus in Bad Mergentheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97980

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

497 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.608 €

pro m²

Beschreibung

Es war die letzten Jahrzehnte schon immer ein Anlageobjekt; alle Bereiche sind vermietet.

Die Wohnung im 1. Stock wurde zum 30.09 gekündigt - somit auch für Eigennutzer interessant.

Die hellen großzügigen Räume versetzen Sie in eine andere Zeit und vermitteln Ihnen ein traumhaftes Wohngefühl.

Grundstück: 693 qm

Baujahr: 1900

Gastherme 2000 (EG und 1. Stock); 2.Stock Ölheizung

2004: Generalsanierung Außenfassade 2021: Fensterläden sowie Außenfenster gestrichen

Wohnfläche: EG: ca. 176 qm

Stock: ca. 176 qm
Stock: ca. 145 qm DG: nicht ausgebaut

Aufteilung:

Erdgeschoss: (vermietet an eine Physiotherapie)

5 Zimmer große Diele Loggia Bad mit Wanne und Dusche zwei separate WCs große Küche mit Speisekammer Südbalkon

Stock (wird zum 01.10.2026 frei) ====== große Diele Südbalkon 5 Zimmer Küche mit Speisekammer Bad separates WC
Stock (vermietet) ======= große Diele Südbalkon 5 Zimmer Küche mit Speisekammer Bad separates WC

Dachgeschoss:

nicht ausgebaut; Abstellbereiche.

Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört 1 Gewölbekeller aus Naturstein.

Des weiteren gibt es im Kellergeschoss einen großen Hobbyraum, einen Öltankraum sowie eine frühere Waschküche mit Zugang zum Garten.

Es gibt einen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen.

Ausstattung Parkett, Teppichboden, Fliesen

Lage Zentrale Lage in Bad Mergentheim. 7 Minuten Fußweg zur Stadtmitte.

Sonstiges Es gibt einen Öltankraum mit elektrischer Pumpanlage für das 2. Stockwerk.

Das EG sowie der 1. Stock verfügt über eine Gastherme.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Objektbeschreibung Wir verkaufen im Kundenauftrag ein altehrwürdiges freistehendes Mehrfamilien-Eckhaus. Aufgrund der beeindruckenden Erscheinung lässt es vermuten, dass es unter Denkmalschutz steht - dem ist aber nicht so. Es war die letzten Jahrzehnte schon immer ein Anlageobjekt; alle Bereiche sind vermietet. Die Wohnung im 1. Stock wurde zum 30.09 gekündigt - somit auch für Eigennutzer interessant. Die hellen großzügigen Räume versetzen Sie in eine andere Zeit und vermitteln Ihnen ein traumhaftes Wohngefühl. Grundstück: 693 qm Baujahr: 1900 Gastherme 2000 (EG und 1. Stock); 2.Stock Ölheizung 2004: Generalsanierung Außenfassade 2021: Fensterläden sowie Außenfenster gestrichen Wohnfläche: EG: ca. 176 qm 1. Stock: ca. 176 qm 2. Stock: ca. 145 qm DG: nicht ausgebaut Aufteilung: ========= Erdgeschoss: (vermietet an eine Physiotherapie) =========== 5 Zimmer große Diele Loggia Bad mit Wanne und Dusche zwei separate WCs große Küche mit Speisekammer Südbalkon 1. Stock (wird zum 01.10.2026 frei) ====== große Diele Südbalkon 5 Zimmer Küche mit Speisekammer Bad separates WC 2. Stock (vermietet) ======= große Diele Südbalkon 5 Zimmer Küche mit Speisekammer Bad separates WC Dachgeschoss: ============ nicht ausgebaut; Abstellbereiche. Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört 1 Gewölbekeller aus Naturstein. Des weiteren gibt es im Kellergeschoss einen großen Hobbyraum, einen Öltankraum sowie eine frühere Waschküche mit Zugang zum Garten. Es gibt einen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. Ausstattung Parkett, Teppichboden, Fliesen Lage Zentrale Lage in Bad Mergentheim. 7 Minuten Fußweg zur Stadtmitte. Sonstiges Es gibt einen Öltankraum mit elektrischer Pumpanlage für das 2. Stockwerk. Das EG sowie der 1. Stock verfügt über eine Gastherme. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.