Stilvolle 1-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz! Berlin-Lichterfelde

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.306 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung!

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der freundliche Flur, in dem eine praktische Abstellnische nützlichen Stauraum bietet.

Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das helle Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist und somit einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen schafft.

Links vom Eingangsbereich liegt die einladende Küche. Eine moderne Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, jedoch stehen sämtliche Anschlüsse für eine individuelle und kreative Küchengestaltung zur Verfügung.

Vom Flur aus gelangt man außerdem in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum wird durch ein großes Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich frisch gestrichen und ist mit pflegeleichten Parkettboden ausgestattet. In der gut geschnittenen Küche sowie im stilvollen Badezimmer sind moderne Fliesen verlegt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, die eine helle, gut geschnittene und angenehm ruhige Wohnatmosphäre in begehrter Lage von Lichterfelde suchen.

Abgerundet wird das tolle Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einem Kellerabteil.

Ausstattung

Außenstellplatz
bereits modernisiert (Fenster, Badezimmer und Elektrik)
Balkon
Kellerabteil

Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Berlin-Lichterfelde, die Ruhe und Urbanität ideal miteinander verbindet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der guten Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und die Stadtautobahn sehr komfortabel.

Damit vereint die Lage eine hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich beste Anbindungen an die City.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Zusammen mit uns gelingt Ihr erfolgreicher Verkauf!

Wir verfügen über tief gehendes Know-How bezüglich des aktuellen Immobilienmarktes und entwickeln individuelle Verkaufsstrategien für jeden einzelnen Kunden. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
Natürlich begleiten wir Sie - von der kostenlosen Beratung, bis hin zum Notartermin - getreu unserer Motivation: Wir leben Immobilien!
Unser Netzwerk ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer großen Anzahl potenzieller Käufer und somit einen erfolgreichen Abschluss.

Profitieren Sie von unserem Wissen und unserer Erfahrung für Objekte in Berlin. Gerne beraten wir Sie kostenlos per Telefon oder E-Mail!

ROC Immobilien GmbH

Geißelst. 6 12305 Berlin

Tel.: 030 / 754 393 310 Fax: 030 / 754 393 311 info@roc-immobilien.com www.roc-immobilien.com

Für Neuigkeiten folgen Sie unserer Instagram und Facebook Seite.

Objektbeschreibung Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung! Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der freundliche Flur, in dem eine praktische Abstellnische nützlichen Stauraum bietet. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das helle Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist und somit einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen schafft. Links vom Eingangsbereich liegt die einladende Küche. Eine moderne Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, jedoch stehen sämtliche Anschlüsse für eine individuelle und kreative Küchengestaltung zur Verfügung. Vom Flur aus gelangt man außerdem in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum wird durch ein großes Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung präsentiert sich frisch gestrichen und ist mit pflegeleichten Parkettboden ausgestattet. In der gut geschnittenen Küche sowie im stilvollen Badezimmer sind moderne Fliesen verlegt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, die eine helle, gut geschnittene und angenehm ruhige Wohnatmosphäre in begehrter Lage von Lichterfelde suchen. Abgerundet wird das tolle Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einem Kellerabteil. Ausstattung - Außenstellplatz - bereits modernisiert (Fenster, Badezimmer und Elektrik) - Balkon - Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Berlin-Lichterfelde, die Ruhe und Urbanität ideal miteinander verbindet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der guten Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und die Stadtautobahn sehr komfortabel. Damit vereint die Lage eine hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich beste Anbindungen an die City. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Zusammen mit uns gelingt Ihr erfolgreicher Verkauf! 1. Wir verfügen über tief gehendes Know-How bezüglich des aktuellen Immobilienmarktes und entwickeln individuelle Verkaufsstrategien für jeden einzelnen Kunden. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Natürlich begleiten wir Sie - von der kostenlosen Beratung, bis hin zum Notartermin - getreu unserer Motivation: Wir leben Immobilien! 3. Unser Netzwerk ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer großen Anzahl potenzieller Käufer und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Wissen und unserer Erfahrung für Objekte in Berlin. Gerne beraten wir Sie kostenlos per Telefon oder E-Mail! ROC Immobilien GmbH Geißelst. 6 12305 Berlin Tel.: 030 / 754 393 310 Fax: 030 / 754 393 311 info@roc-immobilien.com www.roc-immobilien.com Für Neuigkeiten folgen Sie unserer Instagram und Facebook Seite.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 197 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 1-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz! Berlin-Lichterfelde

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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