Kapitalanlage - vermietete, geräumige 3 Raum Wohnung im 1.OG mit Stellplatz in gepflegter Wohnanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09618
Kaufpreis
77.500 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
891 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die in der 1. Etage liegt. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem verstauen. Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 700,00 € vermietet (350,-€ Kaltmiete, 10,-€ StPl., 340,-€ BeKo).
Ausstattung
Der zentrale Flur verbindet alle Räume praktisch miteinander und ist groß genug als zusätzlicher Wohnbereich.
Die Fenster der Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Lamellenjalousien außen.
Küche mit Fenster
Innenliegendes Bad mit Badewanne und räumlich getrenntem WC.
Waschmaschinenplatz im Keller
separates Kellerabteil
Die beiden Schlafzimmer verfügen über je eine Loggia.
Lage
Das Objekt liegt in Brand Erbisdorf Brand-Erbisdorf. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und ein Café. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und ein Museum sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Die Grundrisse sind zur Orientierung geeignet, jedoch ausdrücklich nicht zur Ableitung von Maßen.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 77.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.750 €)
- 331 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.500 €)
- 295 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.250 €)
- 258 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 254 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
77.500 €