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Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

211.500 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

7.050 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zeitlos und gepflegt Die Wohnung wurd von ca. 15 Jahren renoviert und dem heutigen Ausstattungsstandard angepasst.

Weiße Holzzargen und Innentüren
Weiße Kunststoff-Fenster
Weiße Elektroschalter (Busch-Jäger)
Flur und Küche: Helle, qudartische Flien. Küche mit weißen Fliesenspiegel
Bad: Boden anthrazit-farbene Fliesen, Wandfliesen weiß mit anthrazit-farbener Bordüre (tür- bzw. brüstungshoch)
Wohnraum: Eicheparkett im Mosaik verlegt

Lage Starnberg - Das mediterrane Tor zu den Alpen Starnberg liegt ca 25km südlich von München verbindet urbanen Komfort mit idyllischer Natur und zählt zu den exklusivsten Wohnadressen in Deuschland. Die Kreisstadt verfügt über eine hervorragende private und öffentliche Infrastruktur (Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium) und Verkehrsanbindung (Bahn, S-Bahn und Autobahn). Herausragend ist, bedingt durch den See und die fantastische Voralpenlandschaft, das Freizeit- u. Erholungsangebot.Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum der Kreistadt.

Sonstiges MIete und Vertrag: Die Wohnung ist seit dem 1.10.2024 vermietet. Das Kündigungsrecht des Vermieter wurde auf 5 jahre ausgeschlossen. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ab dem 1.10.26 € 7.620,00 p.a. zzgl. NK

ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 11.10.2017 erstellt und ist bis zum 10.10.2027 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 203,9kWh/(m²*a), Effizienzklasse G. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1962. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2003.

Objektbeschreibung Damals gesucht. Heute heiß begehrt. Das Appartement-Haus aus 1962 verfügt über 20 kleine Wohnungen. Es wurde in der damals üblichen Massivbauweise errichtet. Es ist gepflegt und der Instandhaltungszustad ist gut (Heizung 2003, Fenster ca. 2000 erneuert). Die 1 Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden), ist nach Osten ausgerichtet und hat einen perfekten Grundriss. Die kleine Arbeitsküche ist abgeschlossen und verfügt, wie das Bad, über ein Fenster. Der nahezu quadratische Raum kann bestens möbliert werden. Durch Fenster und die Terrassentür zum Balkon ist es hell und freundlich. Ein kleiner Abstellkeller befindet sich im Keller. Ausstattung Zeitlos und gepflegt Die Wohnung wurd von ca. 15 Jahren renoviert und dem heutigen Ausstattungsstandard angepasst. - Weiße Holzzargen und Innentüren - Weiße Kunststoff-Fenster - Weiße Elektroschalter (Busch-Jäger) - Flur und Küche: Helle, qudartische Flien. Küche mit weißen Fliesenspiegel - Bad: Boden anthrazit-farbene Fliesen, Wandfliesen weiß mit anthrazit-farbener Bordüre (tür- bzw. brüstungshoch) - Wohnraum: Eicheparkett im Mosaik verlegt Lage Starnberg - Das mediterrane Tor zu den Alpen Starnberg liegt ca 25km südlich von München verbindet urbanen Komfort mit idyllischer Natur und zählt zu den exklusivsten Wohnadressen in Deuschland. Die Kreisstadt verfügt über eine hervorragende private und öffentliche Infrastruktur (Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium) und Verkehrsanbindung (Bahn, S-Bahn und Autobahn). Herausragend ist, bedingt durch den See und die fantastische Voralpenlandschaft, das Freizeit- u. Erholungsangebot.Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum der Kreistadt. Sonstiges MIete und Vertrag: Die Wohnung ist seit dem 1.10.2024 vermietet. Das Kündigungsrecht des Vermieter wurde auf 5 jahre ausgeschlossen. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ab dem 1.10.26 € 7.620,00 p.a. zzgl. NK ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 11.10.2017 erstellt und ist bis zum 10.10.2027 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 203,9kWh/(m²*a), Effizienzklasse G. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1962. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2003.