Wunderschöne 3-Raum-ETW im Neubau mit Balkon & Blick bis Etzdorf
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 04741
Kaufpreis
110.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.528 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Raumwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus mit nur 6 Wohneinheiten bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Vom einladenden Flur gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen, überdachten Balkon mit traumhaftem Fernblick bis Etzdorf. Zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC runden das Raumangebot ab.
Baujahr 1997
Ausstattung
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie zwei Stellplätze. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €, Nebenkosten 160 €, Stellplatzmiete 15 €.
Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage!
Die Wohnung wird ab dem 31.12.2025 leer stehen.
Lage
Roßwein ist eine Kleinstadt in sächsischen Landkreis Mittelsachsen.
Das Territorium von Roßwein liegt im Mittelsächsischen Bergland, beiderseits der Freiberger Mulde. Der Kern der namensgebenden Stadt befindet sich auf dem sanft aufsteigenden Gelände am rechten Muldenufer. Roßwein liegt etwa 50 km westlich von Dresden in der Nähe der Städte Freiberg und Meißen.Wikipedia
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 97 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
110.000 €