Top renovierte 3-Zimmer-DG-Wohnung in Besigheim – vermietet & ideal als Kapitalanlage

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74354

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.979 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Besigheim steht ab sofort zum Verkauf und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne elektrische Heizkörper.

Die Wohnung ist aktuell für 1.200 € warm vermietet und bietet damit eine attraktive und stabile Einnahmesituation. Kaltmiete 1050€.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung •⁠ ⁠Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss) •ca. 48 m² Wohnfläche •3 Zimmer •Umfangreich renoviert •Neuer Vinylboden in allen Räumen •Wände und Decken neu gestaltet •Neue Steckdosen •Moderne elektrische Heizkörper •Neue Innentüren und Türrahmen •Einbauküche in sehr gutem Zustand •Einbauküche inkl. Elektrogeräten •Kellerabteil (ca. 7 m²) •Mehrfamilienhaus Baujahr 1956 •Aktuell vermietet •Ideal als Kapitalanlage

Nicht vorhanden: •Kein Balkon •Kein Stellplatz

Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Umgebung bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Morfis Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Besigheim steht ab sofort zum Verkauf und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne elektrische Heizkörper. Die Wohnung ist aktuell für 1.200 € warm vermietet und bietet damit eine attraktive und stabile Einnahmesituation. Kaltmiete 1050€. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung •⁠ ⁠Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss) •ca. 48 m² Wohnfläche •3 Zimmer •Umfangreich renoviert •Neuer Vinylboden in allen Räumen •Wände und Decken neu gestaltet •Neue Steckdosen •Moderne elektrische Heizkörper •Neue Innentüren und Türrahmen •Einbauküche in sehr gutem Zustand •Einbauküche inkl. Elektrogeräten •Kellerabteil (ca. 7 m²) •Mehrfamilienhaus Baujahr 1956 •Aktuell vermietet •Ideal als Kapitalanlage Nicht vorhanden: •Kein Balkon •Kein Stellplatz Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Umgebung bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Morfis Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 0
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top renovierte 3-Zimmer-DG-Wohnung in Besigheim – vermietet & ideal als Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung