Familientraum mit Pool und Garten – großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Bad Münder
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31848
Kaufpreis
319.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
164 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
1.945 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1959 bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche und einem ca. 512 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Pool bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde in zwei Räume aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Keller stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Heizungs- und Werkstattraum zur Verfügung.
Eine Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss und Internetanschlüsse im gesamten Haus sorgen für modernen Wohnkomfort. Zusätzliche Sicherheit bieten die vorhandenen Sicherheitskästen auf jeder Etage.
Ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Außenbereich und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Familien und alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Münder am Deister. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Bad Münder am Deister überzeugt durch seine reizvolle Lage am Deister und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete sowie Sport- und Freizeitangebote laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B 442 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hameln, Springe und Hannover. Der Bahnhof Bad Münder bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die Region und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes und langfristig wertstabiles Wohnen.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen: Pool
Ausstattung
- 5 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 164 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 54 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hameln Pyrmont Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
319.000 €