Rarität: Penthouse-Maisonette in historischer Brauerei mit Aufdachterrasse und Glaspavillon

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10407

Kaufpreis

4.499.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

14.997 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist auf beiden Etagen bequem über einen Aufzug erreichbar.

Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein stilvolles Kaminzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene das großzügige Masterschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Badewanne und Dusche.

Das darüberliegende 3. Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großzügigem Raumgefühl und außergewöhnlichem Loft-Charakter. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein exklusives Wellnessbad mit freistehender Badewanne, Dampfdusche und Sauna. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein absolutes Highlight stellt der über eine Treppe erreichbare Glaspavillon dar. Von hier genießen Sie einen spektakulären 360-Grad-Panoramablick über die Dächer des Prenzlauer Bergs. Die großzügige Dachterrasse bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort unter freiem Himmel und rundet dieses seltene Wohnangebot perfekt ab.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich im charaktervollen Industrie-Stil mit hohen Decken, historischen Kappendecken, sichtbaren Stahlkonstruktionen und freigelegtem Mauerwerk. Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.

Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in angenehm ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Optional stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein einzigartiges Penthouse für Liebhaber außergewöhnlicher Architektur und urbanen Wohnens auf höchstem Niveau.

Ausstattung _6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer _Neuwertige Küche inkl. aller Einbaugeräte _Großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dampfdusche _En suite Badezimmer _Ankleidebereich und separater Hauswirtschaftsraum _Einbauschränke _Hochwertige Bodenbeläge _Fußbodenheizung in allen Räumen _Kamin _Intelligente KNX-Smart-Home-Steuerung _Historische Kappendecken, freigelegtes Mauerwerk _1 Balkon und 1 Aufdachterrasse mit Glaspavillon _Alarmanlage und Personenaufzug _2 Außenstellplätze (Optional zu erwerben je 35.000 EUR)

Lage Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette befindet sich in einem ehemaligen Brauereigebäude, das im Jahr 2006 und zuletzt 2025/26 aufwendig modernisiert und zu exklusiven Wohnzwecken umgebaut wurde. Die einzigartige Verbindung aus historischer Industriearchitektur und modernem Wohnkomfort schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist auf beiden Etagen bequem über einen Aufzug erreichbar. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein stilvolles Kaminzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene das großzügige Masterschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das darüberliegende 3. Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großzügigem Raumgefühl und außergewöhnlichem Loft-Charakter. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein exklusives Wellnessbad mit freistehender Badewanne, Dampfdusche und Sauna. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein absolutes Highlight stellt der über eine Treppe erreichbare Glaspavillon dar. Von hier genießen Sie einen spektakulären 360-Grad-Panoramablick über die Dächer des Prenzlauer Bergs. Die großzügige Dachterrasse bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort unter freiem Himmel und rundet dieses seltene Wohnangebot perfekt ab. Die gesamte Wohnung präsentiert sich im charaktervollen Industrie-Stil mit hohen Decken, historischen Kappendecken, sichtbaren Stahlkonstruktionen und freigelegtem Mauerwerk. Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in angenehm ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Optional stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein einzigartiges Penthouse für Liebhaber außergewöhnlicher Architektur und urbanen Wohnens auf höchstem Niveau. Ausstattung _6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer _Neuwertige Küche inkl. aller Einbaugeräte _Großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dampfdusche _En suite Badezimmer _Ankleidebereich und separater Hauswirtschaftsraum _Einbauschränke _Hochwertige Bodenbeläge _Fußbodenheizung in allen Räumen _Kamin _Intelligente KNX-Smart-Home-Steuerung _Historische Kappendecken, freigelegtes Mauerwerk _1 Balkon und 1 Aufdachterrasse mit Glaspavillon _Alarmanlage und Personenaufzug _2 Außenstellplätze (Optional zu erwerben je 35.000 EUR) Lage Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude. In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt. Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 4.499.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1891
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (449.900 €): 19.233 € / Monat
20% Eigenkapital (899.800 €): 17.096 € / Monat
30% Eigenkapital (1.349.700 €): 14.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 8.865 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rarität: Penthouse-Maisonette in historischer Brauerei mit Aufdachterrasse und Glaspavillon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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