Sanierte Wohnung Hannover Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30161

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

48 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

5.604 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!

Stilvolle Eigentumswohnung in Hannover-Mitte – hochwertig saniert und vollständig möbliert Einziehen oder sofort vermieten – eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Diese außergewöhnlich geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ursprünglich 1950 erbauten Mehrfamilienhauses, das in den vergangenen Jahren umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht wurde. Die rund 48 m² große Wohnung wurde erst kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, die Gemütlichkeit und modernes Design auf besondere Weise verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer den hochwertigen Gesamteindruck perfekt abrundet. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein besonderes Plus: Die Wohnung wird vollständig und hochwertig möbliert verkauft. Sämtliche Möbel sowie die Elektrogeräte sind bereits vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht. Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage eignet sie sich insbesondere für die Kurzzeitvermietung, beispielsweise als möblierte Businesswohnung oder – sofern die jeweils geltenden rechtlichen Vorgaben eingehalten werden – für Ferien- oder Serviced-Apartment-Konzepte. Selbstverständlich ist ebenso eine klassische Langzeitvermietung oder Eigennutzung möglich. Trotz der zentralen Lage in Hannover-Mitte genießen Sie hier eine angenehme Ruhe. Der liebevoll sanierte Innenhof unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage und schafft eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar – eine Lage, die bei Mietern besonders gefragt ist. Auf einen Blick ● Eigentumswohnung im Hochparterre ● Ca. 48 m² Wohnfläche ● Mehrfamilienhaus, Baujahr 1950 ● Gebäude umfassend saniert und modernisiert ● Frisch renovierte Wohnung ● Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche ● Ein Schlafzimmer ● Modernes Badezimmer ● Balkon ● Hochwertig und vollständig möbliert inklusive Elektrogeräte ● Ruhige Lage trotz zentraler Innenstadtlage ● Gepflegter, sanierter Innenhof ● Wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt ● Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage Eine Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Innenstadtlage perfekt miteinander verbindet. Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung ● Eigentumswohnung im Hochparterre ● Ca. 48 m² Wohnfläche ● Mehrfamilienhaus, Baujahr 1950 ● Gebäude umfassend saniert und modernisiert ● Frisch renovierte Wohnung ● Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche ● Ein Schlafzimmer ● Modernes Badezimmer ● Balkon ● Hochwertig und vollständig möbliert inklusive Elektrogeräte ● Ruhige Lage trotz zentraler Innenstadtlage ● Gepflegter, sanierter Innenhof ● Wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt ● Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage

Lage Entdecken Sie eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe und urbanes Leben harmonisch vereint. Nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt Hannovers entfernt, besticht dieses Objekt durch seine ideale Position. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Anbindung, ohne auf die wohltuende Stille verzichten zu müssen. Ein unvergleichliches Angebot, das sowohl Erholung als auch Lebensqualität verspricht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: m.freiburg@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung *Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor! Stilvolle Eigentumswohnung in Hannover-Mitte – hochwertig saniert und vollständig möbliert Einziehen oder sofort vermieten – eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Diese außergewöhnlich geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ursprünglich 1950 erbauten Mehrfamilienhauses, das in den vergangenen Jahren umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht wurde. Die rund 48 m² große Wohnung wurde erst kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, die Gemütlichkeit und modernes Design auf besondere Weise verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer den hochwertigen Gesamteindruck perfekt abrundet. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein besonderes Plus: Die Wohnung wird vollständig und hochwertig möbliert verkauft. Sämtliche Möbel sowie die Elektrogeräte sind bereits vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht. Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage eignet sie sich insbesondere für die Kurzzeitvermietung, beispielsweise als möblierte Businesswohnung oder – sofern die jeweils geltenden rechtlichen Vorgaben eingehalten werden – für Ferien- oder Serviced-Apartment-Konzepte. Selbstverständlich ist ebenso eine klassische Langzeitvermietung oder Eigennutzung möglich. Trotz der zentralen Lage in Hannover-Mitte genießen Sie hier eine angenehme Ruhe. Der liebevoll sanierte Innenhof unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage und schafft eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar – eine Lage, die bei Mietern besonders gefragt ist. Auf einen Blick ● Eigentumswohnung im Hochparterre ● Ca. 48 m² Wohnfläche ● Mehrfamilienhaus, Baujahr 1950 ● Gebäude umfassend saniert und modernisiert ● Frisch renovierte Wohnung ● Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche ● Ein Schlafzimmer ● Modernes Badezimmer ● Balkon ● Hochwertig und vollständig möbliert inklusive Elektrogeräte ● Ruhige Lage trotz zentraler Innenstadtlage ● Gepflegter, sanierter Innenhof ● Wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt ● Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage Eine Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Innenstadtlage perfekt miteinander verbindet. Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung ● Eigentumswohnung im Hochparterre ● Ca. 48 m² Wohnfläche ● Mehrfamilienhaus, Baujahr 1950 ● Gebäude umfassend saniert und modernisiert ● Frisch renovierte Wohnung ● Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche ● Ein Schlafzimmer ● Modernes Badezimmer ● Balkon ● Hochwertig und vollständig möbliert inklusive Elektrogeräte ● Ruhige Lage trotz zentraler Innenstadtlage ● Gepflegter, sanierter Innenhof ● Wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt ● Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage Lage Entdecken Sie eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe und urbanes Leben harmonisch vereint. Nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt Hannovers entfernt, besticht dieses Objekt durch seine ideale Position. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Anbindung, ohne auf die wohltuende Stille verzichten zu müssen. Ein unvergleichliches Angebot, das sowohl Erholung als auch Lebensqualität verspricht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: m.freiburg@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH