Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonterrassen in Wettenberg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35435

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.653 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 41,64 m². Durch die breite Fensterfront dringt viel Tageslicht ein und verleiht dem Raum eine offene, moderne Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon (ca. 14,24 m²), der sich hervorragend für gemütliche Abende, kleine Gartenideen oder entspannte Sonnenstunden eignet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und befinden sich in einem separaten, ruhigen Bereich der Wohnung. Besonders praktisch: Der zweite Balkon ist direkt von diesem Schlafbereich erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptbadezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort nochmals erhöht.

Mit einer hellen Küche und einem praktischen Garderobenbereich ist die Wohnung optimal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen mit viel Platz genießen möchten. Die beiden Eingangstüren ermöglichen eine praktische Trennung der Wohnbereiche und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und flexible Wohnkonzepte und bietet eine seltene Gelegenheit, in Wettenberg ein ganz besonderes Zuhause zu finden.

Ausstattung

Offener Wohn- und Essbereich (ca. 41,64 m²)
Zwei Schlafzimmer (ca. 18,68 m² und 13,57 m²) in ruhiger Lage (klimatisiert)
Modernes Badezimmer und separates Gäste-Dusch-Bad
Zwei Balkone (ca. 14,24 m² und 3,23 m²) für sonnige Stunden
Flexible Nutzung durch zwei separate Eingänge / Teilung in zwei Wohnungen möglich

Lage MIKROLAGE Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend von Wettenberg-Launsbach mit Weitblick nach Gießen.

MAKROLAGE Wettenberg-Launsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wettenberg im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die Gemeinde liegt nordwestlich von Gießen und ist landschaftlich reizvoll in die hügelige Umgebung des Gleiberger Landes eingebettet. Launsbach zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Mittelzentren wie Gießen und Wetzlar aus. Gießen, nur etwa 8 Kilometer entfernt, ist ein bedeutendes Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum mit einer renommierten Universität und zahlreichen Arbeitsplätzen. Wetzlar, rund 15 Kilometer entfernt, ist für seine Industrie, insbesondere im Bereich der Optik, sowie seine historische Altstadt bekannt. Die Umgebung von Launsbach ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Ein markantes Wahrzeichen in der Nähe ist die Burg Gleiberg, die als historisches Denkmal und beliebtes Ausflugsziel dient.

INFRASTRUKTUR Launsbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Städte Gießen und Wetzlar mit umfangreichen Einzelhandelsangeboten und Einkaufszentren zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung gut vertreten: Launsbach verfügt über eine Grundschule und Kindergärten, während weiterführende Schulen in Wettenberg, Gießen und Wetzlar gut erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Ort sowie durch Kliniken und Fachärzte in Gießen und Wetzlar sichergestellt. ... [Lesen Sie mehr unter www.ihr-immobilienprofi.de/immo/?id=IMMO741]

Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in Wettenberg, die mit einer Wohnfläche von rund 124 m² ein Wohngefühl vermittelt, das man nur selten findet. Die Wohnung entstand aus dem Zusammenschluss zweier Einheiten und bietet dadurch einen einzigartigen Grundriss, zwei Eingangstüren und eine Raumvielfalt, die Flexibilität und Komfort ideal vereint. Das Herzstück ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 41,64 m². Durch die breite Fensterfront dringt viel Tageslicht ein und verleiht dem Raum eine offene, moderne Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon (ca. 14,24 m²), der sich hervorragend für gemütliche Abende, kleine Gartenideen oder entspannte Sonnenstunden eignet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und befinden sich in einem separaten, ruhigen Bereich der Wohnung. Besonders praktisch: Der zweite Balkon ist direkt von diesem Schlafbereich erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptbadezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort nochmals erhöht. Mit einer hellen Küche und einem praktischen Garderobenbereich ist die Wohnung optimal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen mit viel Platz genießen möchten. Die beiden Eingangstüren ermöglichen eine praktische Trennung der Wohnbereiche und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und flexible Wohnkonzepte und bietet eine seltene Gelegenheit, in Wettenberg ein ganz besonderes Zuhause zu finden. Ausstattung - Offener Wohn- und Essbereich (ca. 41,64 m²) - Zwei Schlafzimmer (ca. 18,68 m² und 13,57 m²) in ruhiger Lage (klimatisiert) - Modernes Badezimmer und separates Gäste-Dusch-Bad - Zwei Balkone (ca. 14,24 m² und 3,23 m²) für sonnige Stunden - Flexible Nutzung durch zwei separate Eingänge / Teilung in zwei Wohnungen möglich Lage MIKROLAGE Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend von Wettenberg-Launsbach mit Weitblick nach Gießen. MAKROLAGE Wettenberg-Launsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wettenberg im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die Gemeinde liegt nordwestlich von Gießen und ist landschaftlich reizvoll in die hügelige Umgebung des Gleiberger Landes eingebettet. Launsbach zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Mittelzentren wie Gießen und Wetzlar aus. Gießen, nur etwa 8 Kilometer entfernt, ist ein bedeutendes Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum mit einer renommierten Universität und zahlreichen Arbeitsplätzen. Wetzlar, rund 15 Kilometer entfernt, ist für seine Industrie, insbesondere im Bereich der Optik, sowie seine historische Altstadt bekannt. Die Umgebung von Launsbach ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Ein markantes Wahrzeichen in der Nähe ist die Burg Gleiberg, die als historisches Denkmal und beliebtes Ausflugsziel dient. INFRASTRUKTUR Launsbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Städte Gießen und Wetzlar mit umfangreichen Einzelhandelsangeboten und Einkaufszentren zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung gut vertreten: Launsbach verfügt über eine Grundschule und Kindergärten, während weiterführende Schulen in Wettenberg, Gießen und Wetzlar gut erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Ort sowie durch Kliniken und Fachärzte in Gießen und Wetzlar sichergestellt. ... [Lesen Sie mehr unter www.ihr-immobilienprofi.de/immo/?id=IMMO741] Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.