Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage nahe Frankfurter Allee!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10367
Kaufpreis
371.900 €
3
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
1919
Baujahr
4.226 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gut ausgestattete und gepflegte Altbau Wohnung, 3 Zimmer, mit Küche, sonniger Balkon, ca. 87,96 m² und einem Badezimmer mit Badewanne.
In diesem Objekt befinden sich noch weitere vermietete Wohnungen zum Ankauf. Auf Anfrage, schicken wir Ihnen gerne eine Übersicht aller verfügbaren Eigentumswohnungen zu.
Ausstattung
Der viergeschossige, sehr gepflegte Altbau unterteilt sich in 32 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail saniert.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern verfügen über funktionale Grundrisse mit sonnigen Balkonen, neuen Kunststofffenstern und teilweise Tageslichtbädern.
In einigen Wohnungen ist noch der Original-Dielenboden bzw. das Fischgrätenparkett und der schöne Stuck an den Decken erhalten.
Die gut erhaltenen Treppenhäuser zeigen charmante Stuckdetails und originale Türe. Der Innenhof, der die fünf Hauseingänge verbindet, sorgt für ein zusätzliches idyllisches Wohnambiente; dort finden sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Lage
Das charmante Eckhaus aus dem Jahr 1919 befindet sich in gefragter Lage zwischen Parkaue und Samariterviertel. In zentraler Lage direkt gegenüber dem Rathauspark verschmilzt hier die bunte Mischung aus beiden Stadtteilen Friedrichshain und Lichtenberg. Die nicht weit entfernten Kieze (Samariterviertel, Boxhagener-, Simon-Dach-Kiez, etc.) bieten ein breites Angebot an Gastronomie und Kultur.
Durch die exponierte Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Ringcenter an der Frankfurter Allee in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso ausgezeichnet zu erreichen sind die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bhf. Frankfurter Allee (U5), S-Bhf Frankfurter Allee (S8, S85,S9, Ringbahn 41&42) und die Tramlinien M13 und 16.
Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 371.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1919
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.190 €)
- 1.590 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.380 €)
- 1.413 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.570 €)
- 1.237 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 410 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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