Sanierte Luxus-Altbauwohnung in Kudamm nähe
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10629
Kaufpreis
1.150.000 €
4.5
Zimmer
154 m²
Wohnfläche
7.468 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem der historischen Viertel Berlins liegt eine Straße, die mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt viele Bewohner und Besucher gleichermaßen fasziniert. Gelegen im Herzen der Stadt, umgeben von prächtigen Altbauten, verbirgt sich hinter den Fassaden eine lebendige Atmosphäre und eine reiche Geschichte.
Die Umgebung dieses Altbauhauses ist geprägt von einem pulsierenden Stadtleben und einer lebendigen Kultur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte säumen die Straßen, die von Bäumen gesäumt sind und eine malerische Kulisse bieten. Fußgänger schlendern gemütlich entlang der Gehwege, während Fahrradfahrer geschäftig ihre Wege durch die Straßen bahnen.
Die Altbauwohnungen in dieser Gegend strahlen einen besonderen Charme aus. Hohe Decken und große Fenster verleihen den Wohnungen einen Hauch von Nostalgie und Eleganz. Die geräumigen Innenräume bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Raum für kreative Wohnideen.
Ausstattung
- erstklassige Lage
- ca. 154m² aufgeteilt auf geräumige 4,5-Zimmer
- Parkett
- große Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Ankleide
- Balkon
- Keller
- Lift
- Fußbodenheizung / Zentralheizung
Lage
Die Lage der Wohnung ist äußerst begehrt, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet und sich in unmittelbarer Nähe zu vielen kulturellen Attraktionen befindet. Parks, Theater und Museen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die das urbane Leben lieben und dennoch die Nähe zur Natur schätzen.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 1.150.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 154 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Floor Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (115.000 €)
- 4.916 € / Monat
- 20% Eigenkapital (230.000 €)
- 4.370 € / Monat
- 30% Eigenkapital (345.000 €)
- 3.824 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 2.037 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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