Für Naturliebhaber, Tierhalter & Individualisten! Ein Traum in der Eifel!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52385

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.191 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu einem einzigartigen Highlight!

Dieses Sanierungsobjekt auf einem großzügigen Grundstück bietet unendliche Möglichkeiten, Träume in die Realität umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein wahres Juwel erschaffen – sei es Ihr persönliches Zuhause, ein charmantes Landhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine kreative Oase!

Ein Traum für Menschen, die schon immer eigene Hühner oder andere liebenswerte Tiere halten wollten.

Oder:

Sie sind Tierarzt und haben schon immer davon geträumt, Praxis, Wohnen und eine kleine Tier (auffang) Station zu haben.

Dies, und vieles mehr ist hier möglich....

Das Haus muss kernsaniert werden. Sowohl die Heizung, Wasserleitungen und Elektrik sind nicht mehr Zeitgemäß!

Das riesige Grundstück eröffnet Raum für Gartenparadiese, Terrassen, Poolanlagen oder sogar die Erweiterung des Gebäudes – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Die solide Bausubstanz wartet nur darauf, liebevoll kernsaniert und modernisiert zu werden, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Alternativ kann das bestehende Gebäude auch abgerissen und ersetzt werden.

Hier haben Sie die Chance, ein individuelles Meisterwerk zu schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Die ruhige Lage, die großzügigen Flächen und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einem echten Schatz für alle, die das Besondere suchen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Sanierungsobjekt in Ihr persönliches Paradies! Ein echtes Investment mit großem Potenzial – hier beginnt Ihre Erfolgsgeschichte!

Ein Einblick lohnt sich! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses "Dornröschen" vorzustellen!

Lage Naturnahe und Idyllische Lage

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Objektbeschreibung Willkommen zu einem einzigartigen Highlight! Dieses Sanierungsobjekt auf einem großzügigen Grundstück bietet unendliche Möglichkeiten, Träume in die Realität umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein wahres Juwel erschaffen – sei es Ihr persönliches Zuhause, ein charmantes Landhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine kreative Oase! Ein Traum für Menschen, die schon immer eigene Hühner oder andere liebenswerte Tiere halten wollten. Oder: Sie sind Tierarzt und haben schon immer davon geträumt, Praxis, Wohnen und eine kleine Tier (auffang) Station zu haben. Dies, und vieles mehr ist hier möglich.... Das Haus muss kernsaniert werden. Sowohl die Heizung, Wasserleitungen und Elektrik sind nicht mehr Zeitgemäß! Das riesige Grundstück eröffnet Raum für Gartenparadiese, Terrassen, Poolanlagen oder sogar die Erweiterung des Gebäudes – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die solide Bausubstanz wartet nur darauf, liebevoll kernsaniert und modernisiert zu werden, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Alternativ kann das bestehende Gebäude auch abgerissen und ersetzt werden. Hier haben Sie die Chance, ein individuelles Meisterwerk zu schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Die ruhige Lage, die großzügigen Flächen und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einem echten Schatz für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Sanierungsobjekt in Ihr persönliches Paradies! Ein echtes Investment mit großem Potenzial – hier beginnt Ihre Erfolgsgeschichte! Ein Einblick lohnt sich! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses "Dornröschen" vorzustellen! Lage Naturnahe und Idyllische Lage Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 235 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 512 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für Naturliebhaber, Tierhalter & Individualisten! Ein Traum in der Eifel!

Beschreibung

Ausstattung