PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus mit großem Grundstück und ausbaubarer massiver Scheune

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böhl-Iggelheim · 67459

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

3.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus im Fachwerkstil ist innen großzügig konzipiert und vermittelt dem Stil entsprechend sofort eine gemütliche Atmosphäre.

Im EG gelangt man von der großzügigen Diele aus in die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC und den Heizraum.

Eine schnörkellose Treppe führt in die obere Etage, die ebenfalls durch ihre Großzügigkeit gefällt. Hier könnte man sich unter dem Dachfenster einen gemütlichen Platz zum Lesen oder Malen einrichten, eine Büroecke wäre auch möglich. Im Obergeschoß befinden sich dann noch ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere kleinere Schlafzimmer sowie das Duschbad.

Wer schon weiter in die Zukunft denkt, kann die große massiv gebaute Scheune vielleicht für die Kinder oder sonstige Familienmitglieder ausbauen. Eine positive Bauvoranfrage mit Vermessung und Architektenplänen liegt vor.

Gerade auch für Selbstständige bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten. Bestimmt kann man hier durch die große Nutzfläche einiges gestalten.

Und dann noch der urige Hof mit seinen alten Pflastersteinen, alten Nebengebäuden aus Sandstein, in denen man so allerlei Dinge unterbringen kann. Hier kann man im Sommer wunderbar Grillfeste mit Familie und Freunden feiern. Eine gemütliche, regengeschützte Sitzecke gegenüber der Haustür lädt bei warmem Wetter zu einem kühlen Getränk ein. Man braucht wirklich nicht viel Phantasie, um sich das lebhafte Familienleben in dieser urigen Umgebung vorzustellen.

Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen wollen, so kann ohne Probleme in die große Scheune umgezogen werden. Hier wäre eine Außenküche natürlich das ultimative Highlight.

Und zu guter Letzt lädt der hinter der Scheune angrenzende Garten zum Relaxen, Spielen und Gärtnern ein, sogar ein Schwimmbad für die Familie wäre vorstellbar. Hunde und Katzen und Hühner und Hasen und ...... auch diese würden sich hier überaus wohl fühlen.

Ausstattung In den 90er fanden einige größere Renovierungen statt:

Elektrik (1990) Fenster (1990) Haustür (1990) Heizung (1996)

Lage Böhl-Iggelheim liegt zwischen Mannheim/Ludwigshafen, Speyer und Neustadt/Weinstraße. Diese Lage garantiert durch seine Nähe sowohl zu großen Städten, als auch zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen.

Durch direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung, sowie dem Einsatz von Ruftaxi und Bürgerbus sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen vorhanden.

Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: sechs Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Realschule plus.

Böhl-Iggelheim bietet einen hohen Freizeitwert. Durch die über 70 örtlichen Vereine/Gruppen/Verbände werden viele Wünsche zur Freizeitgestaltung abgedeckt.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie über Frau Wingerter. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienmakler gemäß Geldwäschegesetz §§3, 4 GwG dazu verpflichtet sind, uns den Personalausweis/Reisepass zur Identifizierung der Kaufinteressenten vorlegen zu lassen.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus im Fachwerkstil ist innen großzügig konzipiert und vermittelt dem Stil entsprechend sofort eine gemütliche Atmosphäre. Im EG gelangt man von der großzügigen Diele aus in die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC und den Heizraum. Eine schnörkellose Treppe führt in die obere Etage, die ebenfalls durch ihre Großzügigkeit gefällt. Hier könnte man sich unter dem Dachfenster einen gemütlichen Platz zum Lesen oder Malen einrichten, eine Büroecke wäre auch möglich. Im Obergeschoß befinden sich dann noch ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere kleinere Schlafzimmer sowie das Duschbad. Wer schon weiter in die Zukunft denkt, kann die große massiv gebaute Scheune vielleicht für die Kinder oder sonstige Familienmitglieder ausbauen. Eine positive Bauvoranfrage mit Vermessung und Architektenplänen liegt vor. Gerade auch für Selbstständige bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten. Bestimmt kann man hier durch die große Nutzfläche einiges gestalten. Und dann noch der urige Hof mit seinen alten Pflastersteinen, alten Nebengebäuden aus Sandstein, in denen man so allerlei Dinge unterbringen kann. Hier kann man im Sommer wunderbar Grillfeste mit Familie und Freunden feiern. Eine gemütliche, regengeschützte Sitzecke gegenüber der Haustür lädt bei warmem Wetter zu einem kühlen Getränk ein. Man braucht wirklich nicht viel Phantasie, um sich das lebhafte Familienleben in dieser urigen Umgebung vorzustellen. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen wollen, so kann ohne Probleme in die große Scheune umgezogen werden. Hier wäre eine Außenküche natürlich das ultimative Highlight. Und zu guter Letzt lädt der hinter der Scheune angrenzende Garten zum Relaxen, Spielen und Gärtnern ein, sogar ein Schwimmbad für die Familie wäre vorstellbar. Hunde und Katzen und Hühner und Hasen und ...... auch diese würden sich hier überaus wohl fühlen. Ausstattung In den 90er fanden einige größere Renovierungen statt: Elektrik (1990) Fenster (1990) Haustür (1990) Heizung (1996) Lage Böhl-Iggelheim liegt zwischen Mannheim/Ludwigshafen, Speyer und Neustadt/Weinstraße. Diese Lage garantiert durch seine Nähe sowohl zu großen Städten, als auch zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen. Durch direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung, sowie dem Einsatz von Ruftaxi und Bürgerbus sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen vorhanden. Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: sechs Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Realschule plus. Böhl-Iggelheim bietet einen hohen Freizeitwert. Durch die über 70 örtlichen Vereine/Gruppen/Verbände werden viele Wünsche zur Freizeitgestaltung abgedeckt. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie über Frau Wingerter. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienmakler gemäß Geldwäschegesetz §§3, 4 GwG dazu verpflichtet sind, uns den Personalausweis/Reisepass zur Identifizierung der Kaufinteressenten vorlegen zu lassen.