Mehr Raum für Generationen, Ideen und Zukunftspläne

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böhl-Iggelheim · 67459

Kaufpreis

968.000 €

Zimmer

Bäder

319 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.034 €

pro m²

Beschreibung

Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung bietet das Anwesen den passenden Rahmen für Familien, die Platz, Flexibilität und langfristige Perspektiven suchen. Die voneinander getrennten Zugänge ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben mit der nötigen Privatsphäre. Ob Großeltern, Eltern und Kinder oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort: Die durchdachte Aufteilung schafft Raum für unterschiedliche Lebensphasen und Zukunftspläne.

Ergänzt wird das Anwesen durch das direkt angrenzende Baugrundstück mit zwei bestehenden Garagen. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnraum und zusätzlichem Gestaltungsspielraum auf dem eigenen Grundstück. Ein Zuhause, das nicht nur den Anforderungen von heute gerecht wird, sondern auch Perspektiven für kommende Generationen eröffnet.

Ausstattung Gemeinsam leben, eigenständig wohnen. Die Aufteilung des Hauses schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die mehrere Generationen miteinander verbinden und gleichzeitig die Eigenständigkeit jedes Haushalts bewahren möchten. Mit zwei vollwertigen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse.

Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, eine separate Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und praktische Nebenflächen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zur großzügigen Terrasse, die von mehreren Räumen direkt erreichbar ist.

Auch das Obergeschoss bietet mit fünf Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum ein eigenständiges Zuhause. Der großzügige Balkon, der von mehreren Räumen zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum für den Alltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Küche und Tageslichtbad eignet sich hervorragend als eigenständiger Bereich für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder das Homeoffice. So entstehen Wohnlösungen, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen können.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnen die vielseitig nutzbaren Flächen im Kellergeschoss. Neben Hauswirtschafts-, Heizungs- und Technikraum stehen vier weitere Räume zur Verfügung, die sich als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungsideen anbieten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die persönliche Gestaltung. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand, insbesondere in den Bädern sowie bei Wand- und Oberflächengestaltungen, lässt sich das Haus modernisieren und zeitnah beziehen.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Fußbodenheizung im Erdgeschoss Parkettboden im Obergeschoss Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen von Erd- und Obergeschoss Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit großen Fensterflächen Großzügige Terrasse mit mehreren Zugängen im Erdgeschoss Großzügiger Balkon mit mehreren Zugängen im Obergeschoss Holzdecken im gesamten Objekt Alarmanlage inklusive Wachschutz Heizungsanlage aus dem Jahr 2018

So bietet die Immobilie nicht nur viel Wohnraum, sondern vor allem die Flexibilität, sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner anzupassen – heute und in den kommenden Jahren.

Lage Eingebettet in eine ruhige Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets von Böhl-Iggelheim bietet diese Immobilie ein Umfeld, das besonders Familien und Menschen anspricht, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für den Alltag und ein langfristiges Zuhause.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Standorts. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Eine besondere Stärke des Anwesens liegt in der Verbindung aus bestehendem Wohnraum und zusätzlicher Grundstücksfläche. Das zum Objekt gehörende Baugrundstück mit zwei Garagen schafft nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern eröffnet Gestaltungsmöglichkeiten, die über die klassische Nutzung eines Mehrfamilienhaus hinausgehen. So verbindet die Immobilie die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit Perspektiven für zukünftige Lebens- und Familienkonzepte.

Sonstiges Die Immobilie ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung. In allen Wohneinheiten sind bereits Einbauküchen vorhanden.

Ein besonderer Bestandteil des Angebots ist das direkt angrenzende Baugrundstück mit zwei Garagen. Es ergänzt das bestehende Anwesen um zusätzliche Flächenreserven und eröffnet Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte sowie langfristige Familien- und Zukunftsplanungen.

Objektbeschreibung Manche Häuser wachsen mit den Bedürfnissen ihrer Bewohner. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss vereint drei separate Wohneinheiten unter einem Dach und schafft damit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, individuelle Lebenskonzepte oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermögensaufbau. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung bietet das Anwesen den passenden Rahmen für Familien, die Platz, Flexibilität und langfristige Perspektiven suchen. Die voneinander getrennten Zugänge ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben mit der nötigen Privatsphäre. Ob Großeltern, Eltern und Kinder oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort: Die durchdachte Aufteilung schafft Raum für unterschiedliche Lebensphasen und Zukunftspläne. Ergänzt wird das Anwesen durch das direkt angrenzende Baugrundstück mit zwei bestehenden Garagen. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnraum und zusätzlichem Gestaltungsspielraum auf dem eigenen Grundstück. Ein Zuhause, das nicht nur den Anforderungen von heute gerecht wird, sondern auch Perspektiven für kommende Generationen eröffnet. Ausstattung Gemeinsam leben, eigenständig wohnen. Die Aufteilung des Hauses schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die mehrere Generationen miteinander verbinden und gleichzeitig die Eigenständigkeit jedes Haushalts bewahren möchten. Mit zwei vollwertigen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, eine separate Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und praktische Nebenflächen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zur großzügigen Terrasse, die von mehreren Räumen direkt erreichbar ist. Auch das Obergeschoss bietet mit fünf Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum ein eigenständiges Zuhause. Der großzügige Balkon, der von mehreren Räumen zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum für den Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Küche und Tageslichtbad eignet sich hervorragend als eigenständiger Bereich für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder das Homeoffice. So entstehen Wohnlösungen, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen können. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnen die vielseitig nutzbaren Flächen im Kellergeschoss. Neben Hauswirtschafts-, Heizungs- und Technikraum stehen vier weitere Räume zur Verfügung, die sich als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungsideen anbieten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die persönliche Gestaltung. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand, insbesondere in den Bädern sowie bei Wand- und Oberflächengestaltungen, lässt sich das Haus modernisieren und zeitnah beziehen. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: Fußbodenheizung im Erdgeschoss Parkettboden im Obergeschoss Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen von Erd- und Obergeschoss Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit großen Fensterflächen Großzügige Terrasse mit mehreren Zugängen im Erdgeschoss Großzügiger Balkon mit mehreren Zugängen im Obergeschoss Holzdecken im gesamten Objekt Alarmanlage inklusive Wachschutz Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 So bietet die Immobilie nicht nur viel Wohnraum, sondern vor allem die Flexibilität, sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner anzupassen – heute und in den kommenden Jahren. Lage Eingebettet in eine ruhige Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets von Böhl-Iggelheim bietet diese Immobilie ein Umfeld, das besonders Familien und Menschen anspricht, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für den Alltag und ein langfristiges Zuhause. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Standorts. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Eine besondere Stärke des Anwesens liegt in der Verbindung aus bestehendem Wohnraum und zusätzlicher Grundstücksfläche. Das zum Objekt gehörende Baugrundstück mit zwei Garagen schafft nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern eröffnet Gestaltungsmöglichkeiten, die über die klassische Nutzung eines Mehrfamilienhaus hinausgehen. So verbindet die Immobilie die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit Perspektiven für zukünftige Lebens- und Familienkonzepte. Sonstiges Die Immobilie ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung. In allen Wohneinheiten sind bereits Einbauküchen vorhanden. Ein besonderer Bestandteil des Angebots ist das direkt angrenzende Baugrundstück mit zwei Garagen. Es ergänzt das bestehende Anwesen um zusätzliche Flächenreserven und eröffnet Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte sowie langfristige Familien- und Zukunftsplanungen.