PROVISIONSFREI! Solides 1-2 Familienhaus gut in Schuss

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böhl-Iggelheim · 67459

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.559 €

pro m²

Beschreibung

2010: Sanierung Wohnung OG 2022: Renovierung Wohnung OG 2021: neue Fenster und neue Haustür 2021: Einbau 1-Zimmer-Appartement mit Dusche (und großer Terrasse) 2021: Einbau von Wohnungsabschlusstüren und neuen Wohnungstüren 2021: Elektrik Obergeschoß 2023: Sanierung EG-Wohnung 2025: Sanierung Geräte-/Fahrradraum

Aktuell ist im OG eine Wohnung mit ca. 80 qm sowie im EG eine Wohnung mit ca 40 qm und ein 1-Zimmer-Appartement mit Dusche/WC vermietet.

Im großen Kellerraum wurde für die drei Einheiten ein Wasch- und Trockenraum eingerichtet.

Das Objekt kann ohne großen Aufwand in ein Einfamilienhaus umgenutzt werden.

Lage Böhl-Iggelheim liegt zwischen Mannheim/Ludwigshafen, Speyer und Neustadt/Weinstraße. Diese Lage garantiert durch seine Nähe sowohl zu großen Städten, als auch zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen.

Durch direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung, sowie dem Einsatz von Ruftaxi und Bürgerbus sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen vorhanden.

Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: sechs Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Realschule plus.

Böhl-Iggelheim bietet einen hohen Freizeitwert. Durch vielfältige örtliche Vereine/Gruppen/Verbände werden viele Wünsche zur Freizeitgestaltung abgedeckt.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie über Frau Wingerter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereit gestellt und ohne Gewähr.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienmakler gemäß Geldwäschegesetz §§3, 4 GwG dazu verpflichtet sind, uns den Personalausweis/Reisepass zur Identifizierung der Kaufinteressenten vorlegen zu lassen.

Objektbeschreibung Ursprünglich 1950 in Böhl erbaut, wurde dieses Haus im Laufe der Jahre immer wieder saniert und modernisiert und den Wohnbedürfnissen angepasst. Der Altbestand erhielt 1972 einen Anbau mit großem Balkon im OG und großer überdachter Terrasse im EG. 2010: Sanierung Wohnung OG 2022: Renovierung Wohnung OG 2021: neue Fenster und neue Haustür 2021: Einbau 1-Zimmer-Appartement mit Dusche (und großer Terrasse) 2021: Einbau von Wohnungsabschlusstüren und neuen Wohnungstüren 2021: Elektrik Obergeschoß 2023: Sanierung EG-Wohnung 2025: Sanierung Geräte-/Fahrradraum Aktuell ist im OG eine Wohnung mit ca. 80 qm sowie im EG eine Wohnung mit ca 40 qm und ein 1-Zimmer-Appartement mit Dusche/WC vermietet. Im großen Kellerraum wurde für die drei Einheiten ein Wasch- und Trockenraum eingerichtet. Das Objekt kann ohne großen Aufwand in ein Einfamilienhaus umgenutzt werden. Lage Böhl-Iggelheim liegt zwischen Mannheim/Ludwigshafen, Speyer und Neustadt/Weinstraße. Diese Lage garantiert durch seine Nähe sowohl zu großen Städten, als auch zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen. Durch direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung, sowie dem Einsatz von Ruftaxi und Bürgerbus sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen vorhanden. Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: sechs Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Realschule plus. Böhl-Iggelheim bietet einen hohen Freizeitwert. Durch vielfältige örtliche Vereine/Gruppen/Verbände werden viele Wünsche zur Freizeitgestaltung abgedeckt. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie über Frau Wingerter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereit gestellt und ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienmakler gemäß Geldwäschegesetz §§3, 4 GwG dazu verpflichtet sind, uns den Personalausweis/Reisepass zur Identifizierung der Kaufinteressenten vorlegen zu lassen.