Mitte : Köpenicker Str: ERSTBEZUG: LUXUS 2-Zi-NEUBAU-Whg. - 9.OG - 36 m² - mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179

Kaufpreis

234.500 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

6.514 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1986 erbaute Objekt verfügt über 12 Etagen, welche über einen Aufzug sowie das Treppenhaus erreichbar sind. Mit insgesamt 44 Einheiten von 36 m² - 119 m².

Jede Wohnung im Haus wird umfangreich saniert und auf Wunsch individuell hergestellt.
Alle Wohnungen sind mit wunderschönen Bädern und großen Balkonen ausgestattet.
Der Eingangsbereich des Hauses wurde geöffnet und überarbeitet, ebenso wurden die Etagenflure neu und modern gestaltet.
Die Fassade wurde bereits neu verputzt und erstrahlt in neuer Farbe mit Sichtbetonoptik.

Ausstattung Mitte:

Köpenicker Straße:

Erstbezug nach Sanierung:

Die Sanierung erfolgt idividuell und in Abstimmung mit dem Käufer. Die Fertigstellungsmaßnahmen für eine Wohnung dauern ca. 5 Monate

Folgende Ausstattung erwartet Sie nach Sanierung in all unseren Wohnungen:

Echtholz - Parkettböden
glatt verputzte Wände
hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
Duscharmaturen der Marke Steinberg sowie Sanitärausstattung der Marke Geberit
Badezimmer-Fliesen aus dem Hause Vitra und Keramundo
Schallschutzfenster der Klasse 3
große Balkone zwischen 6 - 7 m²

Wer nicht nur über Design reden, sondern auch stilsicher wohnen will, wird von der Ausstattung der OXO Apartments begeistert sein.

Angenehm funktional fügen sich hochwertige Materialien, ein stimmiges Farbkonzept und überzeugende Details zur gestylten Wohnlandschaft.

Echtholzparkett-Böden schmeicheln den Füßen.

Auch die modernen Bäder tragen mit schicken Armaturen und Accessoires in anthrazit und weiß zur angenehm entspannten Atmosphäre bei.

Optional können Sie sich u.a. für eine Möblierung des Apartments entscheiden – im Stil industrieller Klarheit und modernen Komforts.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer

Lage OXO liegt, wo Berlin am lebendigsten ist: zentral zwischen den Shopping-Gelegenheiten um den Alexanderplatz und dem Kreuzberger Oranienkiez mit seinen legendären Kneipen- und (Sub-)Kulturangeboten.

An einem der gefragtesten Bürostandorte findet man hier bekannte Brands wie Zalando, Mercedes-Benz, Coca-Cola oder Universal Music. In fußläufiger Nachbarschaft befinden sich zudem einige der aufregendsten Orte im urbanen Gastro-, Kunst- und Clubkosmos.

Auch das Spreeufer lädt zu Erkundungen und ausgedehnten Spaziergängen ein. Dass die nächste U-Bahn-Station direkt vor der Haustür liegt, gerät da schnell zur positiven Nebensache.

Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt schlängelt sich das glitzernde Band der Spree durch das pulsierende Stadtleben.

Von dem historischen Berliner Hafen und dem schon vor der Wende rekonstruierten Nikolaiviertel erreichen Sie in westlicher Richtung über Uferwege das repräsentative Zentrum der Stadt mit Humboldt Forum, Berliner Dom und Museumsinsel.

Doch auch nach Osten bieten sich viele Möglichkeiten für Entdeckungstouren in der Sonne. So wartet der Holzmarkt mit seinen jungen, hippen Locations und lädt zum Verweilen bis in die Nacht ein.

Wer noch weiter flussabwärts Strandbars und ein letztes Mauerstück erkunden möchte, läuft durch bis zur East Side Gallery und zur Oberbaumbrücke.

Objektbeschreibung Das 1986 erbaute Objekt verfügt über 12 Etagen, welche über einen Aufzug sowie das Treppenhaus erreichbar sind. Mit insgesamt 44 Einheiten von 36 m² - 119 m². - Jede Wohnung im Haus wird umfangreich saniert und auf Wunsch individuell hergestellt. - Alle Wohnungen sind mit wunderschönen Bädern und großen Balkonen ausgestattet. - Der Eingangsbereich des Hauses wurde geöffnet und überarbeitet, ebenso wurden die Etagenflure neu und modern gestaltet. - Die Fassade wurde bereits neu verputzt und erstrahlt in neuer Farbe mit Sichtbetonoptik. Ausstattung Mitte: Köpenicker Straße: Erstbezug nach Sanierung: Die Sanierung erfolgt idividuell und in Abstimmung mit dem Käufer. Die Fertigstellungsmaßnahmen für eine Wohnung dauern ca. 5 Monate Folgende Ausstattung erwartet Sie nach Sanierung in all unseren Wohnungen: - Echtholz - Parkettböden - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche - Duscharmaturen der Marke Steinberg sowie Sanitärausstattung der Marke Geberit - Badezimmer-Fliesen aus dem Hause Vitra und Keramundo - Schallschutzfenster der Klasse 3 - große Balkone zwischen 6 - 7 m² Wer nicht nur über Design reden, sondern auch stilsicher wohnen will, wird von der Ausstattung der OXO Apartments begeistert sein. Angenehm funktional fügen sich hochwertige Materialien, ein stimmiges Farbkonzept und überzeugende Details zur gestylten Wohnlandschaft. Echtholzparkett-Böden schmeicheln den Füßen. Auch die modernen Bäder tragen mit schicken Armaturen und Accessoires in anthrazit und weiß zur angenehm entspannten Atmosphäre bei. Optional können Sie sich u.a. für eine Möblierung des Apartments entscheiden – im Stil industrieller Klarheit und modernen Komforts. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer Lage OXO liegt, wo Berlin am lebendigsten ist: zentral zwischen den Shopping-Gelegenheiten um den Alexanderplatz und dem Kreuzberger Oranienkiez mit seinen legendären Kneipen- und (Sub-)Kulturangeboten. An einem der gefragtesten Bürostandorte findet man hier bekannte Brands wie Zalando, Mercedes-Benz, Coca-Cola oder Universal Music. In fußläufiger Nachbarschaft befinden sich zudem einige der aufregendsten Orte im urbanen Gastro-, Kunst- und Clubkosmos. Auch das Spreeufer lädt zu Erkundungen und ausgedehnten Spaziergängen ein. Dass die nächste U-Bahn-Station direkt vor der Haustür liegt, gerät da schnell zur positiven Nebensache. Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt schlängelt sich das glitzernde Band der Spree durch das pulsierende Stadtleben. Von dem historischen Berliner Hafen und dem schon vor der Wende rekonstruierten Nikolaiviertel erreichen Sie in westlicher Richtung über Uferwege das repräsentative Zentrum der Stadt mit Humboldt Forum, Berliner Dom und Museumsinsel. Doch auch nach Osten bieten sich viele Möglichkeiten für Entdeckungstouren in der Sonne. So wartet der Holzmarkt mit seinen jungen, hippen Locations und lädt zum Verweilen bis in die Nacht ein. Wer noch weiter flussabwärts Strandbars und ein letztes Mauerstück erkunden möchte, läuft durch bis zur East Side Gallery und zur Oberbaumbrücke.

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 234.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 9 von 12
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: n.V.

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.450 €): 1.002 € / Monat
20% Eigenkapital (46.900 €): 891 € / Monat
30% Eigenkapital (70.350 €): 780 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mitte : Köpenicker Str: ERSTBEZUG: LUXUS 2-Zi-NEUBAU-Whg. - 9.OG - 36 m² - mit großem Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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