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Charmantes Reihenmittelhaus in Adelsried

Reihenmittelhaus zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86477

Kaufpreis

412.000 €

4.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.433 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 211 m² großen Grundstück in Adelsried.

Ihr neues Domizil offeriert Ihnen auf ca. 120 m² im Erdgeschoss ein offenes und helles Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche und eine praktische Speisekammer. Der pflegeleichte Fliesenboden, die Steinwände sowie der Schwedenofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort und unterstreichen das freundliche Flair der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die überdachte, großzügige Süd/West-Terrasse und der in gemauerten Beeten angelegte Garten, der mit Garage und Außenstellplatz abschließt.

Im Obergeschoss finden Sie sowohl im Kinderzimmer als auch im Schlafzimmer maßgefertigte Schränke, die Platz für Ihre Kleidung bieten und den Raum optimal nutzen. Der offene Galeriebereich eignet sich ideal z.B. als Lese- oder Büroecke. Das Tageslicht-Badezimmer erfreut Dusch- wie auch Bade-Fans gleichermaßen. Natürlich sind auch ein großes Waschbecken und ein Spiegelschrank vorhanden.

Im ausgebauten Dachgeschoss, einem offenen geräumigen Galerieraum, besteht die Möglichkeit, z.B. ein großes Büro oder Spielezimmer einzurichten.

Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2014 beheizt. Diese teilt man sich mit der Wohnungseigentümergemeinschaft. Monatlich wird eine Heizkosten-Vorauszahlung mit Rücklagenbildung an das WEG-Konto bezahlt.

Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Reihenmittelhaus. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da.

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in angenehmer, familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Adelsried. Die ca. 15 km westlich von Augsburg gelegene Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder bietet Adelsried zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung sowie sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten sowie Schule sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren von der gewachsenen Infrastruktur und dem hohen Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde. Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 München–Stuttgart. Dadurch sind Augsburg, Günzburg und die Landeshauptstadt München schnell erreichbar. Auch Berufspendler schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege führen durch die weitläufigen Wälder und sanften Hügellandschaften des Naturparks. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit ihrer gelungenen Verbindung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, Natur und Verkehrsanbindung zählt die Lage in Adelsried zu den gefragten Wohnstandorten im westlichen Augsburger Umland.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 211 m² großen Grundstück in Adelsried. Ihr neues Domizil offeriert Ihnen auf ca. 120 m² im Erdgeschoss ein offenes und helles Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche und eine praktische Speisekammer. Der pflegeleichte Fliesenboden, die Steinwände sowie der Schwedenofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort und unterstreichen das freundliche Flair der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die überdachte, großzügige Süd/West-Terrasse und der in gemauerten Beeten angelegte Garten, der mit Garage und Außenstellplatz abschließt. Im Obergeschoss finden Sie sowohl im Kinderzimmer als auch im Schlafzimmer maßgefertigte Schränke, die Platz für Ihre Kleidung bieten und den Raum optimal nutzen. Der offene Galeriebereich eignet sich ideal z.B. als Lese- oder Büroecke. Das Tageslicht-Badezimmer erfreut Dusch- wie auch Bade-Fans gleichermaßen. Natürlich sind auch ein großes Waschbecken und ein Spiegelschrank vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss, einem offenen geräumigen Galerieraum, besteht die Möglichkeit, z.B. ein großes Büro oder Spielezimmer einzurichten. Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2014 beheizt. Diese teilt man sich mit der Wohnungseigentümergemeinschaft. Monatlich wird eine Heizkosten-Vorauszahlung mit Rücklagenbildung an das WEG-Konto bezahlt. Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Reihenmittelhaus. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da. Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in angenehmer, familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Adelsried. Die ca. 15 km westlich von Augsburg gelegene Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder bietet Adelsried zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung sowie sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten sowie Schule sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren von der gewachsenen Infrastruktur und dem hohen Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde. Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 München–Stuttgart. Dadurch sind Augsburg, Günzburg und die Landeshauptstadt München schnell erreichbar. Auch Berufspendler schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege führen durch die weitläufigen Wälder und sanften Hügellandschaften des Naturparks. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit ihrer gelungenen Verbindung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, Natur und Verkehrsanbindung zählt die Lage in Adelsried zu den gefragten Wohnstandorten im westlichen Augsburger Umland. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: