Ruhig wohnen, viel Platz genießen - Reihenmittelhaus mit Garage und Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27711

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.300 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft und sich ideal als separater Bereich für ältere Kinder, Gäste oder als Rückzugsort eignet. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls eines der insgesamt drei Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und das Haus besonders komfortabel für größere Familien oder Mehrgenerationenkonzepte macht.

Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise sowie durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. So wurde die gesamte Elektrik des Hauses durch einen Meisterbetrieb erneuert und auf eine moderne dreiadrige Installation umgestellt. Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 2012 wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem gepflegten Zustand – die letzte Wartung erfolgte am 13.01.2026.

Auch in puncto Komfort bietet das Haus viele praktische Ausstattungsmerkmale. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden, die den Wohnkomfort erhöhen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsraum oder zusätzlicher Lagerbereich.

Der Garten präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort mit familiärem Charakter. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können. Ein Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stromanschluss, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die gesamte Häuserzeile wirkt sowohl von außen als auch im Inneren sehr gepflegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. In Kombination mit der ruhigen Lage, der naturnahen Umgebung und dem großzügigen Platzangebot bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
Massivbauweise
Baujahr: 1984
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 275m²
6 Zimmer
Ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Wohnfläche
3 Badezimmer
Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche
Gasheizung Baujahr 2012
Heizung regelmäßig gewartet (letzte Wartung 13.01.2026)
Elektrik im gesamten Haus erneuert (3-Adrig)
Elektrische Außenrollläden
Barrierefrei
Voll unterkellert
Familienfreundlicher Garten
Terrasse
Garage mit Stromanschluss (im Kaufpreis enthalten)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck, einer charmanten Kleinstadt im Norden der Metropolregion Bremen. Die Luisenstraße zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, wenig Durchgangsverkehr und eine familiäre Nachbarschaft aus – ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten und viel Natur. Besonders hervorzuheben ist der kleine Bachlauf, der sich entlang der Wohngegend zieht und der Umgebung eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht.

Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Osterholz-Scharmbeck bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Stadtzentrum sorgen für ein lebendiges und zugleich entspanntes Stadtbild.

Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie Grün- und Naherholungsflächen, die die hohe Lebensqualität der Region unterstreichen.

Auch verkehrstechnisch ist Osterholz-Scharmbeck sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A27 erreichen Sie die Bremer Innenstadt in etwa 25–30 Minuten. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck bietet zudem eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Bremen, Bremerhaven und in die umliegenden Städte.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Stadt Bremen. Osterholz-Scharmbeck ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1984 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 275m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130m² ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft und sich ideal als separater Bereich für ältere Kinder, Gäste oder als Rückzugsort eignet. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls eines der insgesamt drei Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und das Haus besonders komfortabel für größere Familien oder Mehrgenerationenkonzepte macht. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise sowie durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. So wurde die gesamte Elektrik des Hauses durch einen Meisterbetrieb erneuert und auf eine moderne dreiadrige Installation umgestellt. Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 2012 wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem gepflegten Zustand – die letzte Wartung erfolgte am 13.01.2026. Auch in puncto Komfort bietet das Haus viele praktische Ausstattungsmerkmale. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden, die den Wohnkomfort erhöhen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsraum oder zusätzlicher Lagerbereich. Der Garten präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort mit familiärem Charakter. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können. Ein Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stromanschluss, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die gesamte Häuserzeile wirkt sowohl von außen als auch im Inneren sehr gepflegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. In Kombination mit der ruhigen Lage, der naturnahen Umgebung und dem großzügigen Platzangebot bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Ausstattung - Reihenmittelhaus - Massivbauweise - Baujahr: 1984 - Wohnfläche: ca. 130m² - Grundstücksfläche: ca. 275m² - 6 Zimmer - Ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Wohnfläche - 3 Badezimmer - Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche - Gasheizung Baujahr 2012 - Heizung regelmäßig gewartet (letzte Wartung 13.01.2026) - Elektrik im gesamten Haus erneuert (3-Adrig) - Elektrische Außenrollläden - Barrierefrei - Voll unterkellert - Familienfreundlicher Garten - Terrasse - Garage mit Stromanschluss (im Kaufpreis enthalten) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck, einer charmanten Kleinstadt im Norden der Metropolregion Bremen. Die Luisenstraße zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, wenig Durchgangsverkehr und eine familiäre Nachbarschaft aus – ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten und viel Natur. Besonders hervorzuheben ist der kleine Bachlauf, der sich entlang der Wohngegend zieht und der Umgebung eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Osterholz-Scharmbeck bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Stadtzentrum sorgen für ein lebendiges und zugleich entspanntes Stadtbild. Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie Grün- und Naherholungsflächen, die die hohe Lebensqualität der Region unterstreichen. Auch verkehrstechnisch ist Osterholz-Scharmbeck sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A27 erreichen Sie die Bremer Innenstadt in etwa 25–30 Minuten. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck bietet zudem eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Bremen, Bremerhaven und in die umliegenden Städte. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Stadt Bremen. Osterholz-Scharmbeck ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 71 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig wohnen, viel Platz genießen - Reihenmittelhaus mit Garage und Garten

Beschreibung

Ausstattung