Mitten in Dresden - unweit des Großen Gartens

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01219

Kaufpreis

672.550 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wird auf Wunsch BEZUGSFERTIG gebaut! INKLUSIVE Malerarbeiten, Fußbodenbeläge; BÄDER KOMPLETT, elektrische Rolläden und vieles mehr!

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausstattung lt. unserer Bau- und Leistungsbeschreibung.

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Geheizt wird das im Jahr 2027 zu bauende Haus mit einer Wärmepumpe. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 630 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 672.550 Euro.

Das Doppelhaus von K&R Massivhaus GmbH Dresden

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit seinen fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Es umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibles Gästezimmer oder Homeoffice sowie geräumige Kinderzimmer, die ideal für Familien mit Kindern oder häufige Gäste sind.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Abende.

Das Haus verfügt über zwei Bäder: Ein geräumiges Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne, perfekt für die tägliche Nutzung der Familie, und eine voll ausgestattetes Gästetoilette im Erdgeschoss (wahlweise) mit Dusche, ideal für Besucher ist.

Alle Außen- und Innenwände des Hauses sind massiv gebaut, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt.

Die individuelle Planung und Gestaltung des Hauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit den Bauherren. K&R Massivhaus bietet eine intensive Beratung sowohl in architektonischen als auch in technischen Fragen, um sicherzustellen, dass alle Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt werden.

Dank der energieeffizienten Bauweise und Ausstattung sind die Heizkosten sehr gering. Eine hocheffiziente Wärmepumpe von Viessmann, einem führenden deutschen Hersteller, sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses.

Die hochwertigen Fenster mit 3-fach Verglasung bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Zusätzlich sind Rollläden an allen Fenstern installiert, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Der Dachboden des Hauses kann als praktischer Stauraum genutzt werden und ist bereits mit einer Bodeneinschubtreppe ausgestattet.

Interessantes und Wissenswertes über K&R Massivhaus GmbH Dresden:

K&R Massivhaus GmbH ist seit 1981 in Dresden tätig und hat sich als zuverlässiger Partner im Bereich Hausbau, Sanierung und Grundstücksservice etabliert. Das Unternehmen ist in der Handwerkskammer Dresden und der IHK Dresden eingetragen und hat seit 1996 über 450 Eigenheime errichtet. K&R Massivhaus bietet alle Vorteile eines Architekturbüros und eines Bauunternehmens, einschließlich innovativer Ideen, Erstellung von Planungsunterlagen und der Bindung regionaler Handwerksunternehmen für alle Gewerke

Ausstattung Gehobene Ausstattung

Hohe Energieeffizienz: Dank moderner Technologie halten sich die Heizkosten in Grenzen.
Hochwertige Fenster: Lassen Sie viel Licht herein und genießen Sie den Ausblick.
Zentrale Lüftungsanlage: Immer frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Luft-Wasser Wärmepumpe: Nachhaltige Wärmeversorgung für Ihr Zuhause.
Offene Räume: Die helle, offene Küche kann bei Bedarf mit einer Schiebetür abgetrennt werden.
Freie Ausstattungswahl: Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen.
Große bodentiefe Fenster im Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Räume für mehr Lebensqualität.
2 Bäder: Komfort für die ganze Familie.
1 Homeoffice: Ideal für flexibles Arbeiten.
2 Kinderzimmer: Platz für Ihre Kleinen.
2 Geschosse: Viel Raum für Ihre Ideen.
Wohnfläche 129 m²: Perfekt für junge Familien.

Lage Attraktives Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens.

Dieses Neubauprojekt liegt in einer grünen, gepflegten Wohnumgebung mit Villencharakter in unmittelbarer Nähe des Großen Gartens. Spazierwege, Baumbestände und kleine Plätze prägen das Viertel und schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Warum diese Lage überzeugt:

Kurze Wege in die Innenstadt – schnelle Erreichbarkeit von Kultur, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gute ÖPNV‑Anbindung – mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien sorgen für komfortable Verbindungen.
Beste Infrastruktur für Familien – Kindergärten, Schulen und Spielplätze in fußläufiger Nähe.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Fachgeschäften bis zu Supermärkten für den täglichen Bedarf.
Freizeit und Erholung – Parks, Grünflächen und Sportangebote laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Gastronomie und Café‑Kultur – gemütliche Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft.
– beliebtes Wohngebiet mit solidem Nachfrageprofil.
Ruhige, sichere Wohnstraßen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.

Kurzprofil für Interessenten: Modernes Wohnen in grüner Umgebung, exzellente Anbindung, familienfreundliche Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – eine Lage, die Lebensqualität und Werthaltigkeit verbindet.

Sonstiges Das Grundstück wird ohne Maklercourtage verkauft!

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wird auf Wunsch BEZUGSFERTIG gebaut! INKLUSIVE Malerarbeiten, Fußbodenbeläge; BÄDER KOMPLETT, elektrische Rolläden und vieles mehr! Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausstattung lt. unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Geheizt wird das im Jahr 2027 zu bauende Haus mit einer Wärmepumpe. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 630 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 672.550 Euro. Das Doppelhaus von K&R Massivhaus GmbH Dresden Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit seinen fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Es umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibles Gästezimmer oder Homeoffice sowie geräumige Kinderzimmer, die ideal für Familien mit Kindern oder häufige Gäste sind. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Abende. Das Haus verfügt über zwei Bäder: Ein geräumiges Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne, perfekt für die tägliche Nutzung der Familie, und eine voll ausgestattetes Gästetoilette im Erdgeschoss (wahlweise) mit Dusche, ideal für Besucher ist. Alle Außen- und Innenwände des Hauses sind massiv gebaut, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die individuelle Planung und Gestaltung des Hauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit den Bauherren. K&R Massivhaus bietet eine intensive Beratung sowohl in architektonischen als auch in technischen Fragen, um sicherzustellen, dass alle Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt werden. Dank der energieeffizienten Bauweise und Ausstattung sind die Heizkosten sehr gering. Eine hocheffiziente Wärmepumpe von Viessmann, einem führenden deutschen Hersteller, sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach Verglasung bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Zusätzlich sind Rollläden an allen Fenstern installiert, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Der Dachboden des Hauses kann als praktischer Stauraum genutzt werden und ist bereits mit einer Bodeneinschubtreppe ausgestattet. Interessantes und Wissenswertes über K&R Massivhaus GmbH Dresden: K&R Massivhaus GmbH ist seit 1981 in Dresden tätig und hat sich als zuverlässiger Partner im Bereich Hausbau, Sanierung und Grundstücksservice etabliert. Das Unternehmen ist in der Handwerkskammer Dresden und der IHK Dresden eingetragen und hat seit 1996 über 450 Eigenheime errichtet. K&R Massivhaus bietet alle Vorteile eines Architekturbüros und eines Bauunternehmens, einschließlich innovativer Ideen, Erstellung von Planungsunterlagen und der Bindung regionaler Handwerksunternehmen für alle Gewerke Ausstattung Gehobene Ausstattung - Hohe Energieeffizienz: Dank moderner Technologie halten sich die Heizkosten in Grenzen. - Hochwertige Fenster: Lassen Sie viel Licht herein und genießen Sie den Ausblick. - Zentrale Lüftungsanlage: Immer frische Luft und ein angenehmes Raumklima. - Luft-Wasser Wärmepumpe: Nachhaltige Wärmeversorgung für Ihr Zuhause. - Offene Räume: Die helle, offene Küche kann bei Bedarf mit einer Schiebetür abgetrennt werden. - Freie Ausstattungswahl: Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. - Große bodentiefe Fenster im Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Räume für mehr Lebensqualität. - 2 Bäder: Komfort für die ganze Familie. - 1 Homeoffice: Ideal für flexibles Arbeiten. - 2 Kinderzimmer: Platz für Ihre Kleinen. - 2 Geschosse: Viel Raum für Ihre Ideen. - Wohnfläche 129 m²: Perfekt für junge Familien. Lage Attraktives Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens. Dieses Neubauprojekt liegt in einer grünen, gepflegten Wohnumgebung mit Villencharakter in unmittelbarer Nähe des Großen Gartens. Spazierwege, Baumbestände und kleine Plätze prägen das Viertel und schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Warum diese Lage überzeugt: - Kurze Wege in die Innenstadt – schnelle Erreichbarkeit von Kultur, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. - Sehr gute ÖPNV‑Anbindung – mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien sorgen für komfortable Verbindungen. - Beste Infrastruktur für Familien – Kindergärten, Schulen und Spielplätze in fußläufiger Nähe. - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Fachgeschäften bis zu Supermärkten für den täglichen Bedarf. - Freizeit und Erholung – Parks, Grünflächen und Sportangebote laden zu Aktivitäten im Freien ein. - Gastronomie und Café‑Kultur – gemütliche Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft. – beliebtes Wohngebiet mit solidem Nachfrageprofil. - Ruhige, sichere Wohnstraßen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. --- Kurzprofil für Interessenten: Modernes Wohnen in grüner Umgebung, exzellente Anbindung, familienfreundliche Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – eine Lage, die Lebensqualität und Werthaltigkeit verbindet. Sonstiges Das Grundstück wird ohne Maklercourtage verkauft!

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 672.550 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.255 €): 2.875 € / Monat
20% Eigenkapital (134.510 €): 2.556 € / Monat
30% Eigenkapital (201.765 €): 2.236 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 799 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mitten in Dresden - unweit des Großen Gartens

Beschreibung

Ausstattung