Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbindet

Bungalow zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30989

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.802 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in diesem Haus steckt: Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Blick ins Grüne, während Kinder im geschützten Garten spielen oder Sie einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassisches Familienleben mit mehreren Schlafzimmern, ein Homeoffice oder ein persönlicher Rückzugsbereich – die Raumaufteilung passt sich flexibel Ihren Lebensentwürfen an.

Ein besonderer Vorteil ist der vollunterkellerte Bereich. Dieser erweitert die nutzbare Fläche erheblich und schafft Raum für Hobbys, Gäste, Arbeit oder zusätzliche Rückzugsorte – ideal für alle, die mehr Platz wünschen als ein klassischer Bungalow üblicherweise bietet.

Der Garten überzeugt durch seine angenehme Größe, seine gewachsene Bepflanzung und die ruhige, straßenabgewandte Lage. Die Südwestausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und macht den Außenbereich zu einem echten Lebensmittelpunkt während der warmen Monate.

Ausstattung Das Haus befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten. Hier entsteht kein Wohnen „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen angepasst wird

Lage Lenthe zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Westen der Region Hannover – und das aus gutem Grund.

Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen Nachbarschaft bietet der Ort eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld, fernab vom städtischen Trubel und dennoch mit kurzer Anbindung an die Stadt.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die lebendige Dorfgemeinschaft von Lenthe. Mit dem DorfHaus als zentralem Treffpunkt – bestehend aus Dorfladen und Café – sowie regelmäßigen Veranstaltungen und aktiven Vereinen ist hier ein echtes, gewachsenes Miteinander spürbar. Gerade für Familien und Paare bietet sich die Möglichkeit, schnell Anschluss zu finden und Teil einer engagierten Nachbarschaft zu werden.

Der Alltag lässt sich komfortabel organisieren: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Badenstedt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Hannover.

Was Lenthe besonders auszeichnet, ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren am Benther Berg oder einfach Zeit im Grünen – all das beginnt hier praktisch vor der Haustür. Diese Verbindung aus Ruhe, Raum und Erreichbarkeit macht den Standort gerade für Familien und Paare mit Platzbedarf besonders attraktiv.

Sonstiges Die derzeit bestehende Fernwärmeversorgungsvertrag endet am 31.12.2026. Vor diesem Hintergrund bietet sich die Integration moderner Heizsysteme und erneuerbarer Energien an, die individuell geplant werden kann und es ermöglicht, das Objekt nachhaltig und effizient aufzustellen. Auch die Dachflächen bieten hierfür gute Voraussetzungen, beispielsweise für eine Photovoltaikanlage.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Grundrissunterlagen sowie der Energieausweis liegen vor und können bei berechtigtem Interesse eingesehen werden.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Okal aus den 1970er Jahren. Für diese Bauweise können bauzeittypische Materialien und Eigenschaften vorliegen. Eine fachliche Prüfung wird im Rahmen der Kaufentscheidung empfohlen.

Zusammengefasst: Dieses Haus ist kein fertiges Produkt sondern eine Gelegenheit. Eine Gelegenheit für Familien, die Platz und einen sicheren Rückzugsort suchen. Eine Gelegenheit für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Und eine Gelegenheit für alle, die den Wert eines großen Grundstücks in ruhiger Lage zu schätzen wissen und sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nicht auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. Eigene Prüfungen durch den Käufer werden empfohlen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben und wurden nicht durch eigene Aufmaße überprüft.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Dieser freistehende Bungalow in Lenthe bietet die seltene Chance, sich den Traum vom eigenen Haus in gewachsener und naturnaher Lage zu erfüllen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, empfängt Sie die Immobilie mit einer angenehm offenen Struktur und viel Licht. Bereits beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in diesem Haus steckt: Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Blick ins Grüne, während Kinder im geschützten Garten spielen oder Sie einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassisches Familienleben mit mehreren Schlafzimmern, ein Homeoffice oder ein persönlicher Rückzugsbereich – die Raumaufteilung passt sich flexibel Ihren Lebensentwürfen an. Ein besonderer Vorteil ist der vollunterkellerte Bereich. Dieser erweitert die nutzbare Fläche erheblich und schafft Raum für Hobbys, Gäste, Arbeit oder zusätzliche Rückzugsorte – ideal für alle, die mehr Platz wünschen als ein klassischer Bungalow üblicherweise bietet. Der Garten überzeugt durch seine angenehme Größe, seine gewachsene Bepflanzung und die ruhige, straßenabgewandte Lage. Die Südwestausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und macht den Außenbereich zu einem echten Lebensmittelpunkt während der warmen Monate. Ausstattung Das Haus befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten. Hier entsteht kein Wohnen „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen angepasst wird Lage Lenthe zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Westen der Region Hannover – und das aus gutem Grund. Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen Nachbarschaft bietet der Ort eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld, fernab vom städtischen Trubel und dennoch mit kurzer Anbindung an die Stadt. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die lebendige Dorfgemeinschaft von Lenthe. Mit dem DorfHaus als zentralem Treffpunkt – bestehend aus Dorfladen und Café – sowie regelmäßigen Veranstaltungen und aktiven Vereinen ist hier ein echtes, gewachsenes Miteinander spürbar. Gerade für Familien und Paare bietet sich die Möglichkeit, schnell Anschluss zu finden und Teil einer engagierten Nachbarschaft zu werden. Der Alltag lässt sich komfortabel organisieren: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Badenstedt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Was Lenthe besonders auszeichnet, ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren am Benther Berg oder einfach Zeit im Grünen – all das beginnt hier praktisch vor der Haustür. Diese Verbindung aus Ruhe, Raum und Erreichbarkeit macht den Standort gerade für Familien und Paare mit Platzbedarf besonders attraktiv. Sonstiges Die derzeit bestehende Fernwärmeversorgungsvertrag endet am 31.12.2026. Vor diesem Hintergrund bietet sich die Integration moderner Heizsysteme und erneuerbarer Energien an, die individuell geplant werden kann und es ermöglicht, das Objekt nachhaltig und effizient aufzustellen. Auch die Dachflächen bieten hierfür gute Voraussetzungen, beispielsweise für eine Photovoltaikanlage. Das Grundstück ist voll erschlossen. Grundrissunterlagen sowie der Energieausweis liegen vor und können bei berechtigtem Interesse eingesehen werden. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Okal aus den 1970er Jahren. Für diese Bauweise können bauzeittypische Materialien und Eigenschaften vorliegen. Eine fachliche Prüfung wird im Rahmen der Kaufentscheidung empfohlen. Zusammengefasst: Dieses Haus ist kein fertiges Produkt sondern eine Gelegenheit. Eine Gelegenheit für Familien, die Platz und einen sicheren Rückzugsort suchen. Eine Gelegenheit für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Und eine Gelegenheit für alle, die den Wert eines großen Grundstücks in ruhiger Lage zu schätzen wissen und sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nicht auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. Eigene Prüfungen durch den Käufer werden empfohlen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben und wurden nicht durch eigene Aufmaße überprüft. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.