4 Zimmer direkt zwischen Gendarmenmarkt und Potsdamer Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

840.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

8.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN"

Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

"PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS".

At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment.

Ausstattung Aufzug, barrierefrei, Einbauküche, Etagenwohnung, Fernwärme, Keller, Modernisiert, Renoviert, Saniert, unvermietet, Selbstnutzung

Lage Die Mischung macht´s – Berlin-Mitte: Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Kombination aus extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Lage so attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen so befinden Sie sich vis a vis zum neuen LP 12 Center, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Potsdamer Platz oder der Gendarmenmarkt und die Prachtstraße Unter den Linden ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Hackesche Markt oder der Alexanderplatz, schnell und unproblematisch erreichbar. t's the mix that makes it - Berlin-Mitte: This residential location is one of the most popular in the city. The combination of extravagant retail stores as well as an extensive range of gastronomy makes this location so attractive. The shopping opportunities leave nothing to be desired, so you are vis a vis to the new LP 12 Center, all goods of daily needs can be purchased within walking distance. For shopping and strolling, the nearby Potsdamer Platz or the Gendarmenmarkt and the boulevard Unter den Linden invite you. Of course, the other centers of the city, such as Hackescher Markt or Alexanderplatz, are also quickly and easily accessible.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Aufzug, barrierefrei, Einbauküche, Etagenwohnung, Fernwärme, Keller, Modernisiert, Renoviert, Saniert, unvermietet, Selbstnutzung Lage Die Mischung macht´s – Berlin-Mitte: Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Kombination aus extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Lage so attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen so befinden Sie sich vis a vis zum neuen LP 12 Center, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Potsdamer Platz oder der Gendarmenmarkt und die Prachtstraße Unter den Linden ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Hackesche Markt oder der Alexanderplatz, schnell und unproblematisch erreichbar. t's the mix that makes it - Berlin-Mitte: This residential location is one of the most popular in the city. The combination of extravagant retail stores as well as an extensive range of gastronomy makes this location so attractive. The shopping opportunities leave nothing to be desired, so you are vis a vis to the new LP 12 Center, all goods of daily needs can be purchased within walking distance. For shopping and strolling, the nearby Potsdamer Platz or the Gendarmenmarkt and the boulevard Unter den Linden invite you. Of course, the other centers of the city, such as Hackescher Markt or Alexanderplatz, are also quickly and easily accessible. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 6
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.000 €): 3.591 € / Monat
20% Eigenkapital (168.000 €): 3.192 € / Monat
30% Eigenkapital (252.000 €): 2.793 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.547 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4 Zimmer direkt zwischen Gendarmenmarkt und Potsdamer Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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