Exklusives Anwesen mit modernster Gebäudetechnik, Werkstattflächen & Smart-Home-Technologie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Jerichower Land Kreis, Sachsen Anhalt · 39307

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bad

209 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

4.067 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem 4.961 m² großen Grundstück präsentiert sich ein hochwertig kernsanierter Dreiseitenhof mit ca. 209 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmern sowie umfangreichen Werkstatt-, Lager- und Nutzflächen. Die Immobilie eignet sich für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf und vielfältigen Nutzungsideen.

Ein besonderer Vorteil ist das weitgehend ebenerdige Wohnkonzept. Wohnen auf einer Ebene, breite Türen und eine großzügige bodengleiche Dusche ermöglichen komfortables und barrierearmes Wohnen.

Die Beheizung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe Vaillant flexoTHERM exclusive mit drei 68 Meter tiefen Erdsonden. In Kombination mit einem 1.000-Liter-Multifunktionsspeicher, intelligenter Eigenstromnutzung mittels myPV-Heizstab sowie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher von ca. 10 kWh wird eine Jahresautarkie von rund 70 % erreicht. Die Energieeffizienzklasse A wird durch den Energieausweis mit Ausstellungsdatum 11.06.2026 bestätigt. Eine Wallbox mit bis zu 22 kW Ladeleistung ermöglicht das Laden von Elektrofahrzeugen direkt auf dem Grundstück. %BREAK%

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung Vaillant recoVAIR mit Wärmerückgewinnung, eine separate Taupunktlüftungsanlage im Kellerbereich sowie eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich.

Auch technisch überzeugt die Immobilie. Das KNX-basierte Busch-Jaeger Free@Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung zahlreicher Funktionen. Elektrische Aluminium-Jalousien, Philips-Hue-Lichtkonzepte im Innen- und Außenbereich sowie LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen unterstreichen den hohen Standard. Der Zugang erfolgt über ein Fingerprint-System, ergänzt durch eine DoorBird-Video-Türsprechanlage.

Für Sicherheit sorgt ein professionelles System mit neun AXIS-Überwachungskameras.

Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Hochwertige Echtholztüren, teilweise schallisoliert, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie eine Einbauküche mit Geräten von Miele, Siemens und Berbel schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Ein amerikanischer Doppelkühlschrank mit Wasseranschluss und Eiswürfelbereiter ergänzt die Ausstattung. Die Badezimmer verfügen über Qualitätsprodukte von Duravit und großzügige Hansgrohe-Regenduschen.

Der Außenbereich bietet eine automatische Gartenbewässerung, einen Husqvarna Automower 450X sowie eine 38 Meter tiefe Brunnenanlage.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, davon zwei in der beheizten Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Entwässerungsrinne sowie zwei Außenstellplätze.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude. Weitere elektrisch erschlossene Gebäude bieten Potenzial für Werkstatt-, Lager-, Hobby-, Atelier-, Büro- oder gewerbliche Flächen – vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nebengelasse mit Ausbaupotenzial sowie einen ausbaufähigen Dachboden für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen.

Das Anwesen bietet damit großzügige Platzverhältnisse für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Tucheim, einem Ortsteil der Stadt Genthin im Jerichower Land. Das Anwesen verbindet die Ruhe und Freiheit des Landlebens mit einer für die Region sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine allgemeinmedizinische Praxis, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Friseurbetriebe sowie gastronomische Angebote. Dadurch sind viele Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine gute Grundversorgung direkt vor Ort schätzen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Die weitläufige Landschaft des Jerichower Landes lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Der Elbe-Havel-Kanal, die Elbauen sowie zahlreiche Natur- und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Homeoffice-Nutzer. Der Bahnhof Genthin ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet mit dem Regionalexpress RE1 eine direkte Anbindung an Brandenburg an der Havel, Potsdam, Berlin und Magdeburg. Auch über die Bundesstraßen B107 und B1 sind die umliegenden Städte sowie die Metropolregion Berlin gut erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Grundstücken, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Selbstständige, Unternehmer und Pendler, die Wohnqualität und Flexibilität miteinander verbinden möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Genthin (circa 15 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet den Charme eines historischen Dreiseitenhofes mit modernster Gebäudetechnik, hoher Energieeffizienz und einer Ausstattung auf Premium-Niveau. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2019 entstand ein Wohn- und Nutzungskonzept, das nur selten am Markt zu finden ist. Auf einem 4.961 m² großen Grundstück präsentiert sich ein hochwertig kernsanierter Dreiseitenhof mit ca. 209 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmern sowie umfangreichen Werkstatt-, Lager- und Nutzflächen. Die Immobilie eignet sich für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf und vielfältigen Nutzungsideen. Ein besonderer Vorteil ist das weitgehend ebenerdige Wohnkonzept. Wohnen auf einer Ebene, breite Türen und eine großzügige bodengleiche Dusche ermöglichen komfortables und barrierearmes Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe Vaillant flexoTHERM exclusive mit drei 68 Meter tiefen Erdsonden. In Kombination mit einem 1.000-Liter-Multifunktionsspeicher, intelligenter Eigenstromnutzung mittels myPV-Heizstab sowie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher von ca. 10 kWh wird eine Jahresautarkie von rund 70 % erreicht. Die Energieeffizienzklasse A wird durch den Energieausweis mit Ausstellungsdatum 11.06.2026 bestätigt. Eine Wallbox mit bis zu 22 kW Ladeleistung ermöglicht das Laden von Elektrofahrzeugen direkt auf dem Grundstück. %BREAK% Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung Vaillant recoVAIR mit Wärmerückgewinnung, eine separate Taupunktlüftungsanlage im Kellerbereich sowie eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich. Auch technisch überzeugt die Immobilie. Das KNX-basierte Busch-Jaeger Free@Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung zahlreicher Funktionen. Elektrische Aluminium-Jalousien, Philips-Hue-Lichtkonzepte im Innen- und Außenbereich sowie LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen unterstreichen den hohen Standard. Der Zugang erfolgt über ein Fingerprint-System, ergänzt durch eine DoorBird-Video-Türsprechanlage. Für Sicherheit sorgt ein professionelles System mit neun AXIS-Überwachungskameras. Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Hochwertige Echtholztüren, teilweise schallisoliert, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie eine Einbauküche mit Geräten von Miele, Siemens und Berbel schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Ein amerikanischer Doppelkühlschrank mit Wasseranschluss und Eiswürfelbereiter ergänzt die Ausstattung. Die Badezimmer verfügen über Qualitätsprodukte von Duravit und großzügige Hansgrohe-Regenduschen. Der Außenbereich bietet eine automatische Gartenbewässerung, einen Husqvarna Automower 450X sowie eine 38 Meter tiefe Brunnenanlage. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, davon zwei in der beheizten Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Entwässerungsrinne sowie zwei Außenstellplätze. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude. Weitere elektrisch erschlossene Gebäude bieten Potenzial für Werkstatt-, Lager-, Hobby-, Atelier-, Büro- oder gewerbliche Flächen – vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nebengelasse mit Ausbaupotenzial sowie einen ausbaufähigen Dachboden für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Das Anwesen bietet damit großzügige Platzverhältnisse für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Tucheim, einem Ortsteil der Stadt Genthin im Jerichower Land. Das Anwesen verbindet die Ruhe und Freiheit des Landlebens mit einer für die Region sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine allgemeinmedizinische Praxis, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Friseurbetriebe sowie gastronomische Angebote. Dadurch sind viele Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine gute Grundversorgung direkt vor Ort schätzen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Die weitläufige Landschaft des Jerichower Landes lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Der Elbe-Havel-Kanal, die Elbauen sowie zahlreiche Natur- und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Homeoffice-Nutzer. Der Bahnhof Genthin ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet mit dem Regionalexpress RE1 eine direkte Anbindung an Brandenburg an der Havel, Potsdam, Berlin und Magdeburg. Auch über die Bundesstraßen B107 und B1 sind die umliegenden Städte sowie die Metropolregion Berlin gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Grundstücken, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Selbstständige, Unternehmer und Pendler, die Wohnqualität und Flexibilität miteinander verbinden möchten. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Genthin (circa 15 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.