Exklusives, großzügiges Penthouse mit 2 Garagen und großer, sonniger Panoramaterrasse in Traum

Wohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77654

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

286 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.780 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse in Traumwohnlage

Exklusives, großzügiges Penthouse mit 2 Garagen und großer, sonniger Panorama-Dachterrasse in Traumwohnlage. Das extravagante Gebäude wurde in äußerst hochwertiger Massivbauweise erstellt. Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Das Gebäude liegt in bevorzugter Halbhöhenlage und ist von vielen Grünflächen umgeben. Ein weiteres Highlight des Anwesens, neben der hochwertigen, individuellen Ausstattung ist die ca. 85 m² große, nicht einsehbare und sehr gut besonnte Panorama- Dachterrasse, auf der Sie traumhafte Sonnenuntergänge erleben können. Das Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 286 m² ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, 2 Bäder, 2 großzügige Einzelgaragen mit elektrischen Massivholztoren und 1 Keller runden das Angebot ab.

Aufteilung: Eingangsbereich/Wohndiele, Küche, Flur, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Panorama -Dachterrasse, Flur, WC, Büro, Gast/Büro, Bad, Dusch-Bad, Schlafen mit Ankleide, Flur, Schlafen/Büro, Vorrat

Details: Zeitlose, moderne Architektur, hochwertige Massivbauweise, Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit Mehrfachverriegelung, hochwertige, maßgefertigte Innentüren in Weiß, ansprechende Massivholzfenster mit Isolierverglasung in Weiß, hochwertige, elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich, überwiegend hochwertige Marmorbeläge, teilweise antike Fliesenbeläge, angenehme, energieeffiziente Deckenheizung, hochwertige Einbauküche in Weiß mit Markeneinbaugeräten Fabrikat Miele, 1 Bad mit Badewanne und angenehmer Deckenheizung, 1 großes Duschbad mit angenehmer Deckenheizung, formschönes Gäste-WC mit angenehmer Deckenheizung, traumhafte, äußerst ruhige Panoramawohnlage, äußerst großzügige und hochwertig gestaltete ca. 85 m² große Panoramadachterrasse mit Traumausblick, große, elektrische Markise, 2 Einzelgaragen mit elektrischem Massivholztor.

Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann. Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse in Traumwohnlage Exklusives, großzügiges Penthouse mit 2 Garagen und großer, sonniger Panorama-Dachterrasse in Traumwohnlage. Das extravagante Gebäude wurde in äußerst hochwertiger Massivbauweise erstellt. Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Das Gebäude liegt in bevorzugter Halbhöhenlage und ist von vielen Grünflächen umgeben. Ein weiteres Highlight des Anwesens, neben der hochwertigen, individuellen Ausstattung ist die ca. 85 m² große, nicht einsehbare und sehr gut besonnte Panorama- Dachterrasse, auf der Sie traumhafte Sonnenuntergänge erleben können. Das Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 286 m² ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, 2 Bäder, 2 großzügige Einzelgaragen mit elektrischen Massivholztoren und 1 Keller runden das Angebot ab. Aufteilung: Eingangsbereich/Wohndiele, Küche, Flur, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Panorama -Dachterrasse, Flur, WC, Büro, Gast/Büro, Bad, Dusch-Bad, Schlafen mit Ankleide, Flur, Schlafen/Büro, Vorrat Details: Zeitlose, moderne Architektur, hochwertige Massivbauweise, Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit Mehrfachverriegelung, hochwertige, maßgefertigte Innentüren in Weiß, ansprechende Massivholzfenster mit Isolierverglasung in Weiß, hochwertige, elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich, überwiegend hochwertige Marmorbeläge, teilweise antike Fliesenbeläge, angenehme, energieeffiziente Deckenheizung, hochwertige Einbauküche in Weiß mit Markeneinbaugeräten Fabrikat Miele, 1 Bad mit Badewanne und angenehmer Deckenheizung, 1 großes Duschbad mit angenehmer Deckenheizung, formschönes Gäste-WC mit angenehmer Deckenheizung, traumhafte, äußerst ruhige Panoramawohnlage, äußerst großzügige und hochwertig gestaltete ca. 85 m² große Panoramadachterrasse mit Traumausblick, große, elektrische Markise, 2 Einzelgaragen mit elektrischem Massivholztor. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann. Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 286 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives, großzügiges Penthouse mit 2 Garagen und großer, sonniger Panoramaterrasse in Traum

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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