MFH mit 5 Wohneinheiten in Rheinfelden OT Minseln
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79618
Kaufpreis
590.000 €
16
Zimmer
363 m²
Wohnfläche
1895
Baujahr
1.625 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Minseln verfügt über eine Wohnfläche von ca. 363 m² aufgeteilt in zwei 2,5 Zimmer, zwei 3-Zimmer und eine 5 Zimmerwohnung.
Die kleineren Wohneinheiten sind mit einem Standart von den 70er und 80 er Jahren ausgestattet, die große 5 Zimmerwohnung wurde 2015 saniert und modernisiert,
Das Haus wurde Angabe gemäß 1895 als Bauernhaus mit Stall erbaut, später ausgebaut, erweitert und aufgestockt.
Viel Platz bietet das Grundstück mit Anbau und PKW-Stellplätzen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage, jedoch in einem ländlichen Gebiet mit eingeschränkter Infrastruktur, daher ist ein PKW erforderlich.
Lage
Minseln liegt nördlich von Rheinfelden auf dem Dinkelberg , umgeben von Äckern und Weiden.
Rheinfelden liegt 3 Km entfernt.
Weitere große Städte in der Umgebung sind Lörrach und Basel.
Sonstiges
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 15
Flächen
- Wohnfläche
- 363 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1895
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 489 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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