Ihr neues Eigenheim - Gemütliches Reihenmittelhaus in Neckarsulm-Amorbach

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74172

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.978 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die durch die wunderbar hellen Räume entsteht. Die großzügigen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht und verleihen jedem Raum eine warme, einladende Wirkung – ideal für Familien, die sich nach einem lichtdurchfluteten und freundlichen Wohnambiente sehnen.

Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern – davon 4 großzügige Schlafzimmer – schafft optimale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Gäste oder ein separates Homeoffice. Jedes Zimmer ist so geschnitten, dass es ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet, ohne dass es an Offenheit und Wohnkomfort mangelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Familienbad sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Küche ein echtes Familienzentrum bildet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design – perfekt für gemeinsame Kochabende oder gemütliche Familienmahlzeiten. Große Fensterflächen eröffnen dabei den Blick ins Freie und sorgen für ein luftiges Wohngefühl.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere wunderbar helle Schlafzimmer sowie das Familienbad – ein Ort zum Entspannen und Abschalten. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss schafft weiteren wertvollen Wohnraum, sei es als Jugendzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder gemütliches Atelier unter charmanten Dachschrägen.

Der Keller bietet viel Platz für Vorräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum, und dank der Außenstellplätze sowie der Garage sind Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht.

Der Garten ist ein weiteres Highlight: Er lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob spielende Kinder, Grillabende mit Freunden oder ein ruhiges Frühstück auf der Terrasse.

Das Haus wird umweltfreundlich per Fernwärme beheizt, was nicht nur effizient, sondern auch kostensicher und nachhaltig ist. Die Lage in einer der begehrten Wohngegenden Neckarsulms macht diese Immobilie besonders attraktiv: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und zahlreichen Freizeitangeboten erleichtern den Alltag und machen das Zuhause ideal für Familien und Paare gleichermaßen.

Diese gepflegte Immobilie vereint Komfort, Helligkeit, clevere Raumaufteilung und eine ausgesprochen familienfreundliche Umgebung. Sie ist ein echtes Wohlfühlhaus mit Potenzial – ein Ort, an dem Sie ankommen, bleiben und schöne Erinnerungen schaffen können.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich begeistern – dieses Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ausstattung

Helle Räumlichkeiten
Fernwärme
Zwei Außenstellplätze + eine Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Neckarsulm, einer lebendigen Gemeinde mit reicher Geschichte und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage vereint die Nähe zum Stadtzentrum mit einem ruhigen Wohnambiente und ermöglicht so komfortables Leben in attraktiver Umgebung. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Autobahn, Bahnhof und gut ausgebautem öffentlichen Nahverkehr besonders Pendlern entgegenkommt. Zudem finden sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Parks und Erholungsgebiete in der Nähe laden zu Spaziergängen, Joggen oder Familienausflügen ein, und der Neckar eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer freundlichen und sicheren Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohngefühl unterstützt. Insgesamt verbindet Neckarsulm historisches Flair mit modernem Komfort und bietet alles, was für ein erfülltes Leben notwendig ist.

Sonstiges Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem liebevoll gepflegten Reihenhaus, das mit seiner warmen Ausstrahlung und seinen wunderbar hellen Räumen sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die durch die wunderbar hellen Räume entsteht. Die großzügigen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht und verleihen jedem Raum eine warme, einladende Wirkung – ideal für Familien, die sich nach einem lichtdurchfluteten und freundlichen Wohnambiente sehnen. Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern – davon 4 großzügige Schlafzimmer – schafft optimale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Gäste oder ein separates Homeoffice. Jedes Zimmer ist so geschnitten, dass es ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet, ohne dass es an Offenheit und Wohnkomfort mangelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Familienbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Küche ein echtes Familienzentrum bildet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design – perfekt für gemeinsame Kochabende oder gemütliche Familienmahlzeiten. Große Fensterflächen eröffnen dabei den Blick ins Freie und sorgen für ein luftiges Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich mehrere wunderbar helle Schlafzimmer sowie das Familienbad – ein Ort zum Entspannen und Abschalten. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss schafft weiteren wertvollen Wohnraum, sei es als Jugendzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder gemütliches Atelier unter charmanten Dachschrägen. Der Keller bietet viel Platz für Vorräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum, und dank der Außenstellplätze sowie der Garage sind Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht. Der Garten ist ein weiteres Highlight: Er lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob spielende Kinder, Grillabende mit Freunden oder ein ruhiges Frühstück auf der Terrasse. Das Haus wird umweltfreundlich per Fernwärme beheizt, was nicht nur effizient, sondern auch kostensicher und nachhaltig ist. Die Lage in einer der begehrten Wohngegenden Neckarsulms macht diese Immobilie besonders attraktiv: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und zahlreichen Freizeitangeboten erleichtern den Alltag und machen das Zuhause ideal für Familien und Paare gleichermaßen. Diese gepflegte Immobilie vereint Komfort, Helligkeit, clevere Raumaufteilung und eine ausgesprochen familienfreundliche Umgebung. Sie ist ein echtes Wohlfühlhaus mit Potenzial – ein Ort, an dem Sie ankommen, bleiben und schöne Erinnerungen schaffen können. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich begeistern – dieses Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ausstattung - Helle Räumlichkeiten - Fernwärme - Zwei Außenstellplätze + eine Garage Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Neckarsulm, einer lebendigen Gemeinde mit reicher Geschichte und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage vereint die Nähe zum Stadtzentrum mit einem ruhigen Wohnambiente und ermöglicht so komfortables Leben in attraktiver Umgebung. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Autobahn, Bahnhof und gut ausgebautem öffentlichen Nahverkehr besonders Pendlern entgegenkommt. Zudem finden sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Parks und Erholungsgebiete in der Nähe laden zu Spaziergängen, Joggen oder Familienausflügen ein, und der Neckar eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer freundlichen und sicheren Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohngefühl unterstützt. Insgesamt verbindet Neckarsulm historisches Flair mit modernem Komfort und bietet alles, was für ein erfülltes Leben notwendig ist. Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB