+++ Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit sehr großem Grundstück und viel Ausbaupotenzial +++

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01156

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Das vollunterkellerte Haus ist bezugsfrei und wartet mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten auf: Sowohl der Dachboden als auch das geräumige Nebengelass bieten zusätzliches Ausbaupotenzial, das Ihnen die Freiheit lässt, weiteren Wohnraum oder Nutzfläche nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Das großzügige Grundstück von rund 2.007 m² ist ein echter Rückzugsort: Ein weitläufiger Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die große Außenterrasse mit Pergola ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien schafft.

Für Fahrzeuge und Stauraum steht ein großes Nebengelass inklusive Garage mit Obergeschoss und Dachboden zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung.

Die ruhige, grüne Lage macht dieses besondere Anwesen zu einem Ort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können.

Ausstattung

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
ca. 183 m² Wohnfläche
bezugsfrei
zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachboden und Nebengelass
ca. 2007 m² Grundstücksfläche
Baujahr ca. 1897, saniert in 90er Jahren
voll unterkellert
Fachwerkgiebel
Waschküche mit Außentreppe
großer Garten mit Obstbäumen
große Außenterrasse mit Pergola
großes Nebengelass inkl. Garage mit Obergeschoss und Dachboden
Gas-Zentralheizung
Ruhige grüne Lage

Lage Oberwartha ist ein idyllisches Dorf am westlichen Stadtrand von Dresden, das zum statistischen Stadtteil Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha gehört und eine wohltuende Ruhe abseits des städtischen Trubels bietet. Die Lage in dieser naturnahen Ortschaft überzeugt durch grüne Umgebung, weitläufige Felder und eine entspannte Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Trotz der beschaulichen Ruhe profitieren Bewohner von der Zugehörigkeit zur Landeshauptstadt Dresden und allen damit verbundenen Vorteilen einer Großstadt.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien des Dresdner Verkehrsverbundes (DVB), die eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Dresdner Stadtzentrum ermöglichen. Über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlussstellen ist Oberwartha auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell und unkompliziert an das überregionale Straßennetz angebunden. Für Pendler bietet die gute Erreichbarkeit des Dresdner Westens eine praktische Grundlage, während gleichzeitig die ruhige Wohnlage am Abend zum Entspannen einlädt.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet den Charme historischer Architektur mit den Vorzügen des modernen Wohnens. Das charaktervolle Gebäude aus dem Jahr 1897, das in den 90er Jahren umfassend saniert wurde, besticht durch seinen markanten Fachwerkgiebel und bietet auf rund 183 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Das vollunterkellerte Haus ist bezugsfrei und wartet mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten auf: Sowohl der Dachboden als auch das geräumige Nebengelass bieten zusätzliches Ausbaupotenzial, das Ihnen die Freiheit lässt, weiteren Wohnraum oder Nutzfläche nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das großzügige Grundstück von rund 2.007 m² ist ein echter Rückzugsort: Ein weitläufiger Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die große Außenterrasse mit Pergola ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien schafft. Für Fahrzeuge und Stauraum steht ein großes Nebengelass inklusive Garage mit Obergeschoss und Dachboden zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung. Die ruhige, grüne Lage macht dieses besondere Anwesen zu einem Ort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können. Ausstattung + Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus + ca. 183 m² Wohnfläche + bezugsfrei + zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachboden und Nebengelass + ca. 2007 m² Grundstücksfläche + Baujahr ca. 1897, saniert in 90er Jahren + voll unterkellert + Fachwerkgiebel + Waschküche mit Außentreppe + großer Garten mit Obstbäumen + große Außenterrasse mit Pergola + großes Nebengelass inkl. Garage mit Obergeschoss und Dachboden + Gas-Zentralheizung + Ruhige grüne Lage Lage Oberwartha ist ein idyllisches Dorf am westlichen Stadtrand von Dresden, das zum statistischen Stadtteil Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha gehört und eine wohltuende Ruhe abseits des städtischen Trubels bietet. Die Lage in dieser naturnahen Ortschaft überzeugt durch grüne Umgebung, weitläufige Felder und eine entspannte Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Trotz der beschaulichen Ruhe profitieren Bewohner von der Zugehörigkeit zur Landeshauptstadt Dresden und allen damit verbundenen Vorteilen einer Großstadt. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien des Dresdner Verkehrsverbundes (DVB), die eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Dresdner Stadtzentrum ermöglichen. Über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlussstellen ist Oberwartha auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell und unkompliziert an das überregionale Straßennetz angebunden. Für Pendler bietet die gute Erreichbarkeit des Dresdner Westens eine praktische Grundlage, während gleichzeitig die ruhige Wohnlage am Abend zum Entspannen einlädt. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: in Absprache

Flächen

Wohnfläche: 183 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit sehr großem Grundstück und viel Ausbaupotenzial +++

Beschreibung

Ausstattung