[RESERVIERT] Großzügige Wohnung mit hohen Decken – Nur wenige Schritte zum Olivaer Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

1.798 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

640 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige und angenehme Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit hohen Decken, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung wird sie schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Der Aufzug bringt Sie direkt auf Ihr Stockwerk, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude selbst hat im Jahr 2024 eine umfassende Kernsanierung durchlaufen, sodass Sie sich auf eine moderne und technisch einwandfreie Infrastruktur verlassen können.

Ausstattung Guter Zustand und moderne Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde sorgfältig gepflegt. Alle Fenster wurden erneuert, um für eine optimale Isolierung und viel Tageslicht zu sorgen. Zudem wurden sämtliche Kommunikationsleitungen im gesamten Gebäude ersetzt, was für eine hohe Qualität und langfristige Zuverlässigkeit der technischen Infrastruktur sorgt.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Minuten vom Olivaer Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den berühmten Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Auch der idyllische Preußenpark, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, liegt ganz in der Nähe.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell alle wichtigen Teile Berlins, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend wohnen. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur City-West und gleichzeitig Zugang zu grünen Erholungsgebieten.

Sonstiges In diesem Gebäude sind auch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und mit unterschiedlichen Ausstattungsniveaus verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details zu den verfügbaren Objekten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und angenehme Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit hohen Decken, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung wird sie schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Der Aufzug bringt Sie direkt auf Ihr Stockwerk, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude selbst hat im Jahr 2024 eine umfassende Kernsanierung durchlaufen, sodass Sie sich auf eine moderne und technisch einwandfreie Infrastruktur verlassen können. Ausstattung Guter Zustand und moderne Ausstattung Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde sorgfältig gepflegt. Alle Fenster wurden erneuert, um für eine optimale Isolierung und viel Tageslicht zu sorgen. Zudem wurden sämtliche Kommunikationsleitungen im gesamten Gebäude ersetzt, was für eine hohe Qualität und langfristige Zuverlässigkeit der technischen Infrastruktur sorgt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Minuten vom Olivaer Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den berühmten Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Auch der idyllische Preußenpark, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, liegt ganz in der Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell alle wichtigen Teile Berlins, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend wohnen. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur City-West und gleichzeitig Zugang zu grünen Erholungsgebieten. Sonstiges In diesem Gebäude sind auch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und mit unterschiedlichen Ausstattungsniveaus verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details zu den verfügbaren Objekten.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 5
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 1.798 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (115.000 €): 4.916 € / Monat
20% Eigenkapital (230.000 €): 4.370 € / Monat
30% Eigenkapital (345.000 €): 3.824 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,6 % EK-Rendite p.a. · 6.520 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

[RESERVIERT] Großzügige Wohnung mit hohen Decken – Nur wenige Schritte zum Olivaer Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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