SOFORT BEZIEHBAR - Große 2 1/2 Zimmerwohnung, Einbauküche, Balkon, 1 PKW-Stellplatz im Freien

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71636

Kaufpreis

239.000 €

2.5

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.734 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Ausstattung Die Wohnung wurde laufend renoviert.

Bad: Dusche mit WC und Fenster-

Etagenheizung: Hier muss der Bewohner sich selbst um den Einkauf des Gases für die Etagenheizung kümmern.

Warmwasser erfolgt über Duchlauferhitzer.

Weiße Kunststofffenster im Wohn-u. Schlafbereich.

Die Eingangstüre ist im Farbton weiß, mit Sicherheitsbeschlag-

Im Untergeschoss gibt es einen Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche

Lage Ludwigsburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der City, sowie mit Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege in die umliegenden Stadtteile und nach Stuttgart ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein, während das kulturelle Angebot der Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Sonstiges Wohnung ist sofort zu beziehen.

Im Kaufpreis ist 1 PKW-Stellplatz im Freien beinhaltet.

Der Holzkachelofen könnte wieder in Betrieb genommen werden, müsste mit dem Kaminfeger abgesprochen werden.

Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren komplett saniert und mit neuen Ziegeln eingedeckt.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahr 1953 in Ludwigsburg. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Ausstattung Die Wohnung wurde laufend renoviert. Bad: Dusche mit WC und Fenster- Etagenheizung: Hier muss der Bewohner sich selbst um den Einkauf des Gases für die Etagenheizung kümmern. Warmwasser erfolgt über Duchlauferhitzer. Weiße Kunststofffenster im Wohn-u. Schlafbereich. Die Eingangstüre ist im Farbton weiß, mit Sicherheitsbeschlag- Im Untergeschoss gibt es einen Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche Lage Ludwigsburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der City, sowie mit Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege in die umliegenden Stadtteile und nach Stuttgart ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein, während das kulturelle Angebot der Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sonstiges Wohnung ist sofort zu beziehen. Im Kaufpreis ist 1 PKW-Stellplatz im Freien beinhaltet. Der Holzkachelofen könnte wieder in Betrieb genommen werden, müsste mit dem Kaminfeger abgesprochen werden. Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren komplett saniert und mit neuen Ziegeln eingedeckt.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

SOFORT BEZIEHBAR - Große 2 1/2 Zimmerwohnung, Einbauküche, Balkon, 1 PKW-Stellplatz im Freien

Beschreibung

Ausstattung