Historisches Kitzbüheler Bauernhaus zum Abbau – ein einzigartiges Projekt für kreative Visionäre!
Bauernhaus zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83278
Kaufpreis
187.500 €
10
Zimmer
3
Bäder
300 m²
Wohnfläche
1877
Baujahr
625 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das gesamte Gebäude ohne Grundstück .
Das Bauernhaus wird abgebaut und kann an einem Standort Ihrer Wahl wieder aufgebaut werden. Der Hof ist ein Stück Tiroler Geschichte, ein echtes Kitzbühler Holzblockhaus aus dem Jahre 1877, meisterhaft gefertigt aus robustem Holz, welches über Generationen hinweg Bestand hatte. Dieses seltene Bauwerk verbindet die romantische Vorstellung von traditionellem Landleben mit modernem Wohnkomfort. Das Bauernhaus wartet darauf, von Ihnen an einem Ort Ihrer Wahl wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision eines idyllischen Zuhauses oder einer beeindruckenden Geschäftsadresse zu realisieren. Denkbar wäre etwa ein exklusives Landhotel, ein repräsentativer Firmensitz oder Ihr persönlicher Rückzugsort, wo die Zeit stillzustehen scheint. Mit seiner authentischen Bauweise ist dieses Haus ein seltenes Zeugnis regionaler Handwerkskunst. Es bietet nicht nur ein warmes und einladendes Ambiente, sondern verspricht auch durch seine Beschaffenheit aus Holz ein gesundes und nachhaltiges Wohnklima. Die Patina der Jahre verleiht jedem Raum Charakter und erzählt Geschichten aus vergangenen Tagen. Der Erwerb dieses Holzhauses ist eine Investition in Wertbeständigkeit und kulturelles Erbe. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Besitzer eines authentischen Bauernhauses aus dem Tiroler Land zu werden – einer Rarität, die Tradition und Potenzial in sich vereint. Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Beratung und nehmen Sie teil an der Zukunft eines historischen Schatzes.
*Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
*Da das Objekt ein Bauernhaus zum Abbau ist, steht das Grundstück nicht mit zum Verkauf.
Ausstattung
Spezifikationen
Baujahr: 1877
Material:
Fichtenholz
Tannenholz
Lärchenholz
Maße Blockbau:
Giebelbreite 14m
Länge 9m
Firsthöhe 9m
Höhe Fußpfette 6m
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 187.500 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1877
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.750 €)
- 802 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.500 €)
- 713 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.250 €)
- 623 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 1.098 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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