Gepflegte und Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Hannover Südstadt
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30171
Kaufpreis
249.500 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
3.564 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese freundliche, gepflegte Wohnung, die in der 4. Etage liegt, steht ab dem 01.11.2025 zum Verkauf.
Zur Wohnung zählen drei hübsche Zimmer.
Beheizt wird die Wohnung, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1950 befindet, per Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das Hausgeld beläuft sich auf 309,00 € im Monat.
Weiterhin gibt es einen Innenhof, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 719,95 € vermietet.
Ausstattung
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Laminat und Fliesenboden
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
Lage
Die Wohnung finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover Südstadt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Ein paar Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Modegeschäfte sowie Grund- und weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Weitere Bilder der Wohnung werden Ende Oktober 2025 zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.950 €)
- 1.067 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.900 €)
- 948 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.850 €)
- 830 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hannover
Freies Großzügiges / Charmantes 1-Zimmer Loft in Hannover Vahrenwald mit Dach-Terrasse
1168 m²
269.000 €
Kirchrode: Einzigartige Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 60 m² Dachterrasse
32177 m²
1.180.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
249.500 €