Ditzingen Dachgeschoss ** 2,5 Zimmer

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

159.900 €

2.5

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.075 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ansprechendes 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Ditzingen (Kernstadt).

In dem professionell verwaltetem Objekt wird kontinuierlich alles instand gehalten. In 2024 wurde allein in die Sanierung der gemeinschaftlichen Elektrik rund 25.000 EUR investiert.

Die Wohnung ist im Moment im Moment für EUR 790 kalt zzgl. Nebenkosten vermietet.

Der jetzige Mieter will die Wohnung jedoch im nächsten Jahr verlassen, da sich der Lebensmittelpunkt verschoben hat.

Ausstattung Die 1963 erbaute Wohnung verfügt über eine DIN Fläche von 52 qm - die Grundfläche ist aber deutlich grösser, weshalb die Wohnung auch deutlich grösser wirkt.

Ursprünglich handelte es sich um eine 3-Zimmer Wohnung. Der jetzige Besitzer hat aber vor langer Zeit diese zur 2 Zimmer Wohnung umgestaltet.

Die Wohnung verfügt über einen sehr grossen Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss, der Ihrem Hobby viel Platz einräumt.

Lage Das Objekt befindet sich unweit der Siemensstrasse und ist deshalb zentral und dennoch ruhig gelegen in der Ditzinger Kernstadt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben alle weiteren Informationen erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen dürfen.

Objektbeschreibung Ansprechendes 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Ditzingen (Kernstadt). In dem professionell verwaltetem Objekt wird kontinuierlich alles instand gehalten. In 2024 wurde allein in die Sanierung der gemeinschaftlichen Elektrik rund 25.000 EUR investiert. Die Wohnung ist im Moment im Moment für EUR 790 kalt zzgl. Nebenkosten vermietet. Der jetzige Mieter will die Wohnung jedoch im nächsten Jahr verlassen, da sich der Lebensmittelpunkt verschoben hat. Ausstattung Die 1963 erbaute Wohnung verfügt über eine DIN Fläche von 52 qm - die Grundfläche ist aber deutlich grösser, weshalb die Wohnung auch deutlich grösser wirkt. Ursprünglich handelte es sich um eine 3-Zimmer Wohnung. Der jetzige Besitzer hat aber vor langer Zeit diese zur 2 Zimmer Wohnung umgestaltet. Die Wohnung verfügt über einen sehr grossen Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss, der Ihrem Hobby viel Platz einräumt. Lage Das Objekt befindet sich unweit der Siemensstrasse und ist deshalb zentral und dennoch ruhig gelegen in der Ditzinger Kernstadt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben alle weiteren Informationen erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen dürfen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 159.900 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.990 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (31.980 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (47.970 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ditzingen Dachgeschoss ** 2,5 Zimmer

Beschreibung

Ausstattung