Historical Work-Live Loft - Historisches Work-Live-Loft
Loft zum Kauf in Berlin · 10965
Kaufpreis
2.600.000 €
1
Zimmer
1
Bad
402 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
6.468 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Historisches Loft – ein echtes Unikat im Viktoria-Quartier, einem kleinen abgeschlossenen Dorf oberhalb des Viktoriaparks auf dem Gelände der ehemaligen Schultheiss-Brauerei in privater Parkanlage.
Das Loft verfügt über 402 m² und beeindruckende 5,5 m hohe Kappendecken.
Ein großer, offener Raum bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen architektonischen und gestalterischen Ideen umzusetzen.
Historical loft – truly one of a kind – located inside the Viktoria Quarter, a small enclosed village above Viktoria Park, formerly the Schultheiss Brewery, set within a private park environment.
The loft offers 402 sqm with an impressive 5.5 m vaulted ceiling.
A large open space provides the perfect canvas to realise your own architectural and interior design concepts.
Ausstattung
Historischer Saal mit eindrucksvollen Kappendecken, getragen von filigranen Eisensäulen.
Trotz des historischen Charakters bietet die Fläche eine moderne Infrastruktur, inklusive strukturierter Kabelverkabelung, modernen Bädern und Einbauküche.
Die Umgebung gilt als sehr sicher und zugleich äußerst attraktiv.
Historical hall featuring striking vaulted ceilings supported by elegant iron columns.
Despite its historic character, the space is equipped with modern infrastructure, including structured cable wiring, modern bathrooms, and a built-in kitchen.
The area is considered very secure and highly sought-after.
Lage
1A-Lage in Berlin-Kreuzberg, nur 5 Minuten zu Fuß zum Bergmannkiez.
Ebenfalls 5 Minuten zum ehemaligen Flughafen Tempelhofer Feld sowie zur U-Bahn-Station Platz der Luftbrücke.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur 10 Minuten von der Autobahn entfernt.
Prime location in Berlin-Kreuzberg, just 5 minutes’ walk to Bergmannkiez.
Also 5 minutes to the former Tempelhof Airport open park and the Platz der Luftbrücke U-Bahn station.
Excellent public transport connections and only 10 minutes from the Autobahn.
Sonstiges
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Viewings are possible on short notice.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 2.600.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 402 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (260.000 €)
- 11.115 € / Monat
- 20% Eigenkapital (520.000 €)
- 9.880 € / Monat
- 30% Eigenkapital (780.000 €)
- 8.645 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 3.956 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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