Ideal für moderne Lebensstile: 3-Zimmer-Wohnung, die begeistert

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie das "Zollern12", wo modernes Wohnen auf durchdachte, kompakte Grundrisse in zentraler Lage trifft.

Insgesamt werden hier 43 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 126 m² errichtet.

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses D! Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern. Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und eine große Diele runden das Angebot ab. Genießen Sie die Sonne auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon oder dem angrenzenden Balkon nach Osten. Ideal für Familien oder Paare – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

Alle Wohnungen bieten attraktive Details wie Echtholzparkett, elektrische Rollläden und bodenebene Duschen. Eine Tiefgarage mit 34 Einzelstellplätzen, ein praktischer Aufzug sowie ein abgeschlossener Fahrradraum runden das Angebot ab.

Der vorläufige Energieausweis liegt vor. Das Projekt wird den Anforderungen an ein KFW-Effizienzhaus 55-EE gerecht.

Das gesamte Objekt wird schlüsselfertig hergestellt, es fällt keine Maklerprovision an.

Lage Unser neustes Projekt befindet sich in der Hohenzollernstraße 12, Ludwigsburg Süd, einer attraktiven und gefragten Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur besticht.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs und der Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Aber auch Familien finden in dieser Lage ideale Bedingungen: Diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Entdecken Sie das "Zollern12", wo modernes Wohnen auf durchdachte, kompakte Grundrisse in zentraler Lage trifft. Insgesamt werden hier 43 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 126 m² errichtet. Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses D! Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern. Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und eine große Diele runden das Angebot ab. Genießen Sie die Sonne auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon oder dem angrenzenden Balkon nach Osten. Ideal für Familien oder Paare – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Alle Wohnungen bieten attraktive Details wie Echtholzparkett, elektrische Rollläden und bodenebene Duschen. Eine Tiefgarage mit 34 Einzelstellplätzen, ein praktischer Aufzug sowie ein abgeschlossener Fahrradraum runden das Angebot ab. Der vorläufige Energieausweis liegt vor. Das Projekt wird den Anforderungen an ein KFW-Effizienzhaus 55-EE gerecht. Das gesamte Objekt wird schlüsselfertig hergestellt, es fällt keine Maklerprovision an. Lage Unser neustes Projekt befindet sich in der Hohenzollernstraße 12, Ludwigsburg Süd, einer attraktiven und gefragten Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs und der Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Aber auch Familien finden in dieser Lage ideale Bedingungen: Diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 592 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideal für moderne Lebensstile: 3-Zimmer-Wohnung, die begeistert

Beschreibung