Solide Kapitalanlage am Plänterwald!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12437
Kaufpreis
150.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich ruhig gelegen in einer kleinen Seitenstraße direkt am Treptower Park und dem Plänterwald.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Neubaus aus dem Jahre 1960.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
Sie wird aktuell von einer Person bewohnt und ist sehr gepflegt. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt und die Wände sind weiß tapeziert.
Das innenliegende hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen wurde die Möblierung und Inneneinrichtung mittels KI entfernt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ausstattung
- Laminatfußboden
- tapezierte Wände
- innenliegendes Wannenbad
- Einbauküche vorhanden
- Keller vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Plänterwald und dem Treptower Park, im Bezirk Treptow-Köpenick.
Die gepflegte Wohnanlage besteht insgesamt aus 216 Wohnungen und verteilt sich über die Hausnummern Willi-Sänger-Str. 2 - 22.
Trotz seiner ruhigen Lage befindet sich die Wohnung gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der S-Bhf Plänterwald ist nur etwa 800m entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Die nächste Busstation ist nur etwa 400m entfernt.
in der unmittelbaren Umgebung befindet sich auch ein Supermarkt. Am Treptower Park befindet sich zudem noch ein Einkaufszentrum, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken.
Sonstiges
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Dann könnte Ihr Hinweis doppelt lohnenswert sein: Für jeden erfolgreich vermittelten Tipp, welcher zur Beauftragung der Trad Immobilien GmbH durch den Verkäufer und einen erfolgreichen Verkauf führt, zahlen wir Ihnen 40 % unserer Verkäuferprovision – und spenden zusätzlich den gleichen Betrag an eine gemeinnützige Organisation.
So einfach funktioniert es:
Sie stellen den Erstkontakt her zu Verkäufer.
Wir übernehmen die professionelle Vermarktung.
Sie erhalten im Erfolgsfall Ihre Tippgeberprämie – und gemeinsam unterstützen wir eine gute Sache.
Profitieren Sie von einem der attraktivsten Tippgeber-Programme der Branche und tragen Sie gleichzeitig zu einem sozialen Beitrag bei.
📩 Senden Sie uns Ihren Tipp unter:
www.trad-immobilien.de/tippgeber
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
150.000 €