Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28790

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.458 €

pro m²

Beschreibung

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

Praktischer Windfang
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Küche mit Einbaumöbeln
Beheizter Wintergarten mit Zugang
Terrasse mit elektrischer Markise
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
Gäste-WC
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung von 1999
Stauraum befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum, in einem Abstellraum unter der Treppe des Erdgeschosses sowie in einer Abseite im Dachgeschoss
Gerätehaus auf dem Grundstück
PKW-Stellplatz vor dem Haus

Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Neuenkirchen der Gemeinde Schwanewede – direkt angrenzend an den Bremer Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Wohnatmosphäre aus – ideal für Paare und junge Familien.

Für den Alltag ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und sorgen für kurze Wege.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die L 149 gelangen Sie zügig in Richtung Schwanewede und Bremen-Nord. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A 27 und A 270 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie ins Umland.

Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeitwert der Lage: Die nahegelegene Weser lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. In den Sommermonaten sorgt das Neuenkirchener Freibad für Spaß und Abkühlung – ein echtes Plus für Familien mit Kindern.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Perspektive suchen.

Ausstattung Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 315 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit insgesamt vier Zimmern. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss über eine platzsparende Treppe zu einem weiteren gemütlichen Raum mit etwa 20 m² Nutzfläche ausgebaut – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich das Haus hell und freundlich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen: - Praktischer Windfang - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Küche mit Einbaumöbeln - Beheizter Wintergarten mit Zugang - Terrasse mit elektrischer Markise - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss - Gäste-WC - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung von 1999 - Stauraum befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum, in einem Abstellraum unter der Treppe des Erdgeschosses sowie in einer Abseite im Dachgeschoss - Gerätehaus auf dem Grundstück - PKW-Stellplatz vor dem Haus Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Neuenkirchen der Gemeinde Schwanewede – direkt angrenzend an den Bremer Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Wohnatmosphäre aus – ideal für Paare und junge Familien. Für den Alltag ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und sorgen für kurze Wege. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die L 149 gelangen Sie zügig in Richtung Schwanewede und Bremen-Nord. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A 27 und A 270 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie ins Umland. Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeitwert der Lage: Die nahegelegene Weser lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. In den Sommermonaten sorgt das Neuenkirchener Freibad für Spaß und Abkühlung – ein echtes Plus für Familien mit Kindern. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Perspektive suchen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Beschreibung