Attraktive 4-Zimmer-Wohnung – sofort verfügbar in Ebersberg

Etagenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85560

Kaufpreis

448.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

49.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Ebersberg. Die Wohnung befindet sich im

Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Einheiten (Baujahr 2005) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie bietet einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine ansprechende und gepflegte Ausstattung. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Fenster sind aus Kunststoff. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten.

Lage In zentrumsnaher Lage im südöstlichen Bereich der Kreisstadt Ebersberg befindet sich diese ansprechende Wohnung. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es, alle Einkaufsmöglichkeiten, den S-Bahnhof, sämtliche Institutionen, Marktplatz, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Gasthöfe, Restaurants, Cafés usw. mit nur wenigen Schritten in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Ebersberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Einheiten (Baujahr 2005) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie bietet einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine ansprechende und gepflegte Ausstattung. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Fenster sind aus Kunststoff. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten. Lage In zentrumsnaher Lage im südöstlichen Bereich der Kreisstadt Ebersberg befindet sich diese ansprechende Wohnung. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es, alle Einkaufsmöglichkeiten, den S-Bahnhof, sämtliche Institutionen, Marktplatz, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Gasthöfe, Restaurants, Cafés usw. mit nur wenigen Schritten in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.800 €): 1.915 € / Monat
20% Eigenkapital (89.600 €): 1.702 € / Monat
30% Eigenkapital (134.400 €): 1.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 1.054 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung – sofort verfügbar in Ebersberg

Beschreibung

Ausstattung