Kinderhaus - Erbpacht! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48159

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 53869

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/muenster/meinertzstrasse-30-40/

Diese vermietete Eigentumswohnung in der 5. Etage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen.

Insgesamt stehen dem Mieter aktuell 2 Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick über die Umgebung und kann hier entspannte Stunden verbringen.

Die Mieteinheit ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 550,00 € Grundmiete + 130,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 80,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen = 760,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 350,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 145,00 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Lage Die Wohnung befindet sich in Münster Kinderhaus, einer beliebten und stark nachgefragten Wohnlage. Das Wohngebiet bietet eine ruhige Atmosphäre und zugleich sehr guter infrastruktureller Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Nachbarschaften, Grünflächen und einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld (ca. 800 m) und sind problemlos erreichbar. Münster bietet außerdem zahlreiche Bildungsangebote – von Kindergärten über Schulen bis zur Universität – und ist damit besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die zahlreichen Grünanlagen, Parks und Radwege, für die Münster bekannt ist, bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt ist vielfältig und steigert die Lebensqualität zusätzlich.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Wohnlage zuverlässig mit der Innenstadt, zudem sind überregionale Ziele durch die Nähe zum Hauptbahnhof und den Autobahnen gut erreichbar. Damit ist die Wohnlage sowohl für Pendler als auch für innerstädtische Berufstätige ideal geeignet.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 53869 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/muenster/meinertzstrasse-30-40/ Diese vermietete Eigentumswohnung in der 5. Etage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen. Insgesamt stehen dem Mieter aktuell 2 Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick über die Umgebung und kann hier entspannte Stunden verbringen. Die Mieteinheit ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 550,00 € Grundmiete + 130,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 80,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen = 760,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 350,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 145,00 € pro Monat. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php Lage Die Wohnung befindet sich in Münster Kinderhaus, einer beliebten und stark nachgefragten Wohnlage. Das Wohngebiet bietet eine ruhige Atmosphäre und zugleich sehr guter infrastruktureller Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Nachbarschaften, Grünflächen und einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld (ca. 800 m) und sind problemlos erreichbar. Münster bietet außerdem zahlreiche Bildungsangebote – von Kindergärten über Schulen bis zur Universität – und ist damit besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die zahlreichen Grünanlagen, Parks und Radwege, für die Münster bekannt ist, bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt ist vielfältig und steigert die Lebensqualität zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Wohnlage zuverlässig mit der Innenstadt, zudem sind überregionale Ziele durch die Nähe zum Hauptbahnhof und den Autobahnen gut erreichbar. Damit ist die Wohnlage sowohl für Pendler als auch für innerstädtische Berufstätige ideal geeignet. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 7
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kinderhaus - Erbpacht! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung