Stilvolle, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tiergarten mit TG -Provisionsfrei-
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785
Kaufpreis
560.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
10.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stilvolle, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Berlin
In der vierten Etage liegt diese charmante neuwertige Wohnung. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Zur Wohnung gehört auch der Zugang zur gemeinsamen Dachterrasse. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Blick zum dazugehörigen Park (Pocketpark). Über der Wohnung befindet sich nur die Dachterrasse und keine Wohnungen mehr.
Die Dachterrasse ist für alle Eigentümer/ Mieter des Gebäudes zugänglich.
Ausstattung
Grundriss & Raumaufteilung:
Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Flur mit Stauraummöglichkeiten (Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner)
- Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung & Highlights:
- Hochwertiger Eichen-Dielenboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Einbauküche
- Neuwertiges Badezimmer mit Markenarmaturen
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrischer Sonnenschutz
- Zwei Aufzüge vom Eingangsbereich bis zur Etage der Wohnung
- Gemeinschaftliche Dachterrasse
- Ruhige Hoflage mit Parkblick
- Barrierearmer Zugang
- Energieeffizienter Neubau
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Tiergarten. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor.
Lage – Berlin-Tiergarten / Botschaftsviertel:
Die Von-der-Heydt-Straße liegt im renommierten Botschaftsviertel zwischen Tiergarten, Potsdamer Platz und Kulturforum.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Tiergartenpark (Fußläufig)
- Potsdamer Platz
- Kurfürstendamm
- Philharmonie & Neue Nationalgalerie
- Mall of Berlin
- Einkaufsmöglichkeiten
Sehr gute Anbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Haus)
Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Innenhofausrichtung ist in dieser Form selten.
Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz:
Ein Stellplatz im hauseigenen Tiefgaragen-Kombiparksystem wird mit der Wohnung für 50.000 € verkauft.
Der Wohnungspreis versteht sich ohne Stellplatz.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.094 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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