Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht ~ Wohnen nahe der Ruhr

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45525

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

2.396 €

pro m²

Beschreibung

Dank der sorgfältigen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem einladenden Zustand, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung entspricht normalem Standard und bietet solide Wohnqualität.

Das monatliche Hausgeld beträgt 387,45 €. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Singles oder Paare dar, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage von Hattingen suchen.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen suchen. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen.

Ausstattung

Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Gasheizung
vermietet
Ruhr- und zentrumsnah

Lage Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hattingen, der über die Stadt hinaus bekannten Birschel Mühle. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung, bietet diese Wohnung sowohl urbanes Flair als auch naturnahes Wohnen. Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen aus. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt von Hattingen, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und vielfältigen kulturellen Angeboten begeistert. Naturfreunde werden die Spazierwege entlang der Ruhr und die zahlreichen Parks in der Umgebung schätzen. Diese Lage überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus Komfort und Lebensqualität.

Sonstiges Der bestehende Mietvertrag bietet dem Mieter einen besonderen Kündigungsschutz. Der Vermieter hat auf die ordentlichen Kündigungsrechte gemäß §§573, 573 a und 573b BGB verzichtet. Dies betrifft insbesondere eine Kündigung wegen Eigenbedarfs, die erleichterte Kündigung bei Einliegerwohnungen sowie die Teilkündigung von Nebenräumen.

Im Falle eines Verkaufs geht das bestehende Mietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten auf den Käufer über. Der vereinbarte Kündigungsschutz bleibt somit auch für den Erwerber bestehen.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in Hattingen steht zum Kauf bereit. Die renovierte Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und bietet auf ca. 48 m² eine ansprechende Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank der sorgfältigen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem einladenden Zustand, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung entspricht normalem Standard und bietet solide Wohnqualität. Das monatliche Hausgeld beträgt 387,45 €. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Singles oder Paare dar, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage von Hattingen suchen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen suchen. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Ausstattung - Aufzug - Kabel-/Sat-TV - Gasheizung - vermietet - Ruhr- und zentrumsnah Lage Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hattingen, der über die Stadt hinaus bekannten Birschel Mühle. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung, bietet diese Wohnung sowohl urbanes Flair als auch naturnahes Wohnen. Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen aus. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt von Hattingen, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und vielfältigen kulturellen Angeboten begeistert. Naturfreunde werden die Spazierwege entlang der Ruhr und die zahlreichen Parks in der Umgebung schätzen. Diese Lage überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus Komfort und Lebensqualität. Sonstiges Der bestehende Mietvertrag bietet dem Mieter einen besonderen Kündigungsschutz. Der Vermieter hat auf die ordentlichen Kündigungsrechte gemäß §§573, 573 a und 573b BGB verzichtet. Dies betrifft insbesondere eine Kündigung wegen Eigenbedarfs, die erleichterte Kündigung bei Einliegerwohnungen sowie die Teilkündigung von Nebenräumen. Im Falle eines Verkaufs geht das bestehende Mietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten auf den Käufer über. Der vereinbarte Kündigungsschutz bleibt somit auch für den Erwerber bestehen.