Bezugsfrei zum Selbstgestalten am Görlitzer Park

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10997

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MÖBLIERTE BILDER SIND KI-GESTALTUNGSIDEEN

Hohe Decken, kurze Wege. Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung im Wrangelkiez mit U-Bahn-Anbindung zum Selbstgestalten:

• 3,5 Zimmer auf ca. 72 m² im Hochparterre (halbes Zimmer rd. 8qm und auch nutzbar) • Altbaucharme mit ca. 3,20 m Deckenhöhe, Dielenboden und Originaltüren • Flexibler Grundriss für Paare, kleine Familien oder WG • Bezugsfrei – sofort nutzbar oder individuell gestaltbar • U Görlitzer Bahnhof (U1/U3) in ca. 6 Gehminuten • Direkt am Görlitzer Park

Jetzt anfragen und Besichtungstermin sichern.

[MICRO-FAQ 3–5] Q1: Ist die Wohnung sofort verfügbar? A1: Ja, die Wohnung ist bezugsfrei. Q2: Gibt es einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten? A2: Nein, aber einen Hof und dafür ist man mitten im Kiez. Q3: Ist eine Einbauküche vorhanden? A3: Eine sehr alte Einbauküche ist da. Q4: Für wen eignet sich die Wohnung besonders? A4: Sie eignet sich vor allem für Paare, kleine Familien oder eine WG-nahe Nutzung dank mehrerer Zimmer auf kompakter Fläche und zentraler Kiezlage. Q5: Wie ist die Anbindung an den ÖPNV? A5: Der U Görlitzer Bahnhof mit U1/U3 ist fußläufig in etwa 6 Minuten erreichbar.

Ausstattung Wohnen: 3,5 Zimmer, Altbaugrundriss, ca. 3,20 m Deckenhöhe, Dielenboden, Originaltüren, Hochparterre Küche: Altes Modell Bad: Badewanne vorhanden, Waschbecken und WC Fenster: Doppelverglaste Fenster Böden: Dielen teilweise mit Ochsenblut-Farbe Halbes Zimmer ist perfekt als Essbereich, kann auch als 4. Zimmer genutzt werden. Sonstiges: Bezugsfrei

Lage Die Wohnung liegt im Wrangelkiez in Kreuzberg mit sehr dichter Gastronomie- und Nahversorgungsstruktur. Der Görlitzer Park ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof mit Anschluss an U1/U3 liegt in ca. 6 Gehminuten Entfernung.

Sonstiges Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Sie erhalten sofort eine Mail mit weiteren Infos und einem Link zum Terminbuchungstool für eine Besichtigung. Bitte prüfen Sie unbedingt auch Ihren Spam-Ordner.

Auf Instagram, TikTok und Facebook auf unserem Profil AvaUnika_Immobilien finden Sie weitere kostenlose Infos rund um Immobilien und außerdem zu fast jeder Anzeige noch ein kurzes Video. Wir freuen uns, wenn Sie uns auf diesen Kanälen auch begleiten.

Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.

Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de

Objektbeschreibung MÖBLIERTE BILDER SIND KI-GESTALTUNGSIDEEN Hohe Decken, kurze Wege. Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung im Wrangelkiez mit U-Bahn-Anbindung zum Selbstgestalten: • 3,5 Zimmer auf ca. 72 m² im Hochparterre (halbes Zimmer rd. 8qm und auch nutzbar) • Altbaucharme mit ca. 3,20 m Deckenhöhe, Dielenboden und Originaltüren • Flexibler Grundriss für Paare, kleine Familien oder WG • Bezugsfrei – sofort nutzbar oder individuell gestaltbar • U Görlitzer Bahnhof (U1/U3) in ca. 6 Gehminuten • Direkt am Görlitzer Park Jetzt anfragen und Besichtungstermin sichern. [MICRO-FAQ 3–5] Q1: Ist die Wohnung sofort verfügbar? A1: Ja, die Wohnung ist bezugsfrei. Q2: Gibt es einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten? A2: Nein, aber einen Hof und dafür ist man mitten im Kiez. Q3: Ist eine Einbauküche vorhanden? A3: Eine sehr alte Einbauküche ist da. Q4: Für wen eignet sich die Wohnung besonders? A4: Sie eignet sich vor allem für Paare, kleine Familien oder eine WG-nahe Nutzung dank mehrerer Zimmer auf kompakter Fläche und zentraler Kiezlage. Q5: Wie ist die Anbindung an den ÖPNV? A5: Der U Görlitzer Bahnhof mit U1/U3 ist fußläufig in etwa 6 Minuten erreichbar. Ausstattung Wohnen: 3,5 Zimmer, Altbaugrundriss, ca. 3,20 m Deckenhöhe, Dielenboden, Originaltüren, Hochparterre Küche: Altes Modell Bad: Badewanne vorhanden, Waschbecken und WC Fenster: Doppelverglaste Fenster Böden: Dielen teilweise mit Ochsenblut-Farbe Halbes Zimmer ist perfekt als Essbereich, kann auch als 4. Zimmer genutzt werden. Sonstiges: Bezugsfrei Lage Die Wohnung liegt im Wrangelkiez in Kreuzberg mit sehr dichter Gastronomie- und Nahversorgungsstruktur. Der Görlitzer Park ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof mit Anschluss an U1/U3 liegt in ca. 6 Gehminuten Entfernung. Sonstiges Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Sie erhalten sofort eine Mail mit weiteren Infos und einem Link zum Terminbuchungstool für eine Besichtigung. Bitte prüfen Sie unbedingt auch Ihren Spam-Ordner. Auf Instagram, TikTok und Facebook auf unserem Profil AvaUnika_Immobilien finden Sie weitere kostenlose Infos rund um Immobilien und außerdem zu fast jeder Anzeige noch ein kurzes Video. Wir freuen uns, wenn Sie uns auf diesen Kanälen auch begleiten. Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung. Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 557 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei zum Selbstgestalten am Görlitzer Park

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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