Liebevoll saniertes Fachwerk-Ensemble mit gemütlichem Innenhof, ausgebauter Scheune mit Einliegerwoh

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

199 m²

Wohnfläche

1638

Baujahr

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen Ihren Wohntraum? Ein Fachwerk-Ensemble mit Innenhof ist interessant?

Hier haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden. Gehen Sie durch das Hoftor und fühlen sich Zuhause. Dieses denkmalgeschützte Fachwerk-Ensemble wird Sie begeistern. Ein abgeschlossener Innenhof mit Zugang zur ausgebauten Scheune und zum Haupthaus lässt keine Wünsche offen. Ein kleiner sonniger Garten lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein. Das Hauptwohnhaus wird über den Innenhof betreten, im Erdgeschoss liegt das hübsche, helle Wohnzimmer und die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich das moderne Badezimmer ein Flur und das großzügige Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer, dass sich sehr gut als Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein zusätzliches Gäste-WC steht zur Verfügung. Im EG befindet sich noch der Zugang zum Kriechkeller. Die 1987 ausgebaute Scheune bietet Platz für eine Einliegerwohnung, 2 Garagen und eine Waschküche. Über eine Außentreppe erreichen Sie das OG, hier befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung die derzeit vermietet ist. Ein Carport, Hoffläche, ein Vorgarten und ein Garten stehen zur Verfügung.

Ausstattung Haupthaus:

Baujahr 1649
1984 Kernsaniert
Haupthaus ca. 125 m² Wohnfläche
2022 Fassade erneuert mit Austausch von Balken
2020 Bad erneuert
2020 Einbauküche
2020 Gastherme
2020 Sanierung mit Wärmedämmung Dachgeschoss mit Gäste-WC Scheune:
1988 Scheunenausbau
Ausgebaute Scheune Einliegerwohnung ca. 81 m²
Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, 620 € Kaltmiete
2010 Gastherme Einlieger
2 Garagen
Waschküche
Carport
Innenhof gepflastert
Garten im Innenhof
Vorgarten im Außenbereich direkt am Haupthaus

Lage Die Stadt Idstein, liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark "Rhein-Taunus". Der größte Stadtteil von Idstein, Wörsdorf, liegt sehr nah zur Kernstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, einen Sportverein, eine Musikgemeinschaft, eine Reitschule, eine Jugendfeuerwehr und eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern. Idstein verfügt über eine umfassende medizinische Versorgung sowie alle allgemeinbildenden Schulen. Idstein bietet auch eine Klinik und beherbergt den Stammsitz der Hochschule Fresenius. Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A3. Wiesbaden ist nur ca. 20 km und der Flughafen Frankfurt/Main ca. 35 km entfernt. Die Stadt hat auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Texte und Fotos: Unsere Exposétexte erstellen wir selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Fotos werden gegebenenfalls mit Hilfe von KI Anwendungen bearbeitet.

Maklerprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!

Objektbeschreibung Sie suchen Ihren Wohntraum? Ein Fachwerk-Ensemble mit Innenhof ist interessant? Hier haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden. Gehen Sie durch das Hoftor und fühlen sich Zuhause. Dieses denkmalgeschützte Fachwerk-Ensemble wird Sie begeistern. Ein abgeschlossener Innenhof mit Zugang zur ausgebauten Scheune und zum Haupthaus lässt keine Wünsche offen. Ein kleiner sonniger Garten lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein. Das Hauptwohnhaus wird über den Innenhof betreten, im Erdgeschoss liegt das hübsche, helle Wohnzimmer und die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich das moderne Badezimmer ein Flur und das großzügige Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer, dass sich sehr gut als Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein zusätzliches Gäste-WC steht zur Verfügung. Im EG befindet sich noch der Zugang zum Kriechkeller. Die 1987 ausgebaute Scheune bietet Platz für eine Einliegerwohnung, 2 Garagen und eine Waschküche. Über eine Außentreppe erreichen Sie das OG, hier befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung die derzeit vermietet ist. Ein Carport, Hoffläche, ein Vorgarten und ein Garten stehen zur Verfügung. Ausstattung Haupthaus: - Baujahr 1649 - 1984 Kernsaniert - Haupthaus ca. 125 m² Wohnfläche - 2022 Fassade erneuert mit Austausch von Balken - 2020 Bad erneuert - 2020 Einbauküche - 2020 Gastherme - 2020 Sanierung mit Wärmedämmung Dachgeschoss mit Gäste-WC Scheune: - 1988 Scheunenausbau - Ausgebaute Scheune Einliegerwohnung ca. 81 m² - Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, 620 € Kaltmiete - 2010 Gastherme Einlieger - 2 Garagen - Waschküche - Carport - Innenhof gepflastert - Garten im Innenhof - Vorgarten im Außenbereich direkt am Haupthaus Lage Die Stadt Idstein, liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark "Rhein-Taunus". Der größte Stadtteil von Idstein, Wörsdorf, liegt sehr nah zur Kernstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, einen Sportverein, eine Musikgemeinschaft, eine Reitschule, eine Jugendfeuerwehr und eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern. Idstein verfügt über eine umfassende medizinische Versorgung sowie alle allgemeinbildenden Schulen. Idstein bietet auch eine Klinik und beherbergt den Stammsitz der Hochschule Fresenius. Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A3. Wiesbaden ist nur ca. 20 km und der Flughafen Frankfurt/Main ca. 35 km entfernt. Die Stadt hat auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Texte und Fotos: Unsere Exposétexte erstellen wir selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Fotos werden gegebenenfalls mit Hilfe von KI Anwendungen bearbeitet. Maklerprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten. Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!