Attraktive EG-Wohnung mit Terrasse + TG-Stellplatz
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12589
Kaufpreis
270.000 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.293 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 81,54 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2-geschossigen Gebäude aus dem Jahr 1996 in Berlin-Rahnsdorf mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Hobby-/Wohnraum (im UG), ein Badezimmer und eine Küche. Ein Keller (im UG) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der Energieausweis vom 01.01.2015 weist einen Verbrauch von 142,44 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse E. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.
Ein KFZ-Stellplatz ist Bestandteil des Sondereigentums.
Im Haus ist eine Klingel-/Sprechanlage mit Videofunktion installiert.
Den Mietern steht im Kellerbereich ein Wasch- und Trockenraum für die Aufstellung eigener Wasch-/Trockenmaschinen zur Verfügung..
Ausstattung
Die Wohnung Nr 9 befindet sich im Erdgeschoß des Hauses mit Treppe zum Untergeschoß und verfügt über 3 Zimmer mit Küche incl. Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Abstellraum und Terrasse mit Gartenanteil. Die Fußböden der Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Außerdem befinden sich im Kellerbereich ein Wasch- und Trockenraum für die Aufstellung eigener Wasch-/Trockenmaschinen zur Nutzung für die Mieter.
Lage
Im östlichen Winkel Köpenicks (Hessenwinkel) direkt am Dämeritzsee gelegene Wohnanlage mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Die Berliner Innenstadt ist über die S-Bahnlinie S3 mit den Bahnhöfen Wilhelmshagen oder Erkner gut erreichbar.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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